Immobilien zum Verkauf in Castiglion Fiorentino, Toskana
Castiglion Fiorentino ist eine ummauerte Hügelstadt in der Valdichiana, zwischen Arezzo und Cortona in der Provinz Arezzoweniger besucht als seine Nachbarn, hat ein bewohntes historisches Zentrum und eine Landschaft aus Olivenhainen, Weinbergen und bewaldeten Tälern, in denen Bauernhäuser und Villen den größten Teil des Immobilienmarktes ausmachen.
Das historische Zentrum
Die Oberstadt wird vom Cassero gekrönt, einem befestigten Turm und einer Umfassung mit Blick über die Valdichiana. Direkt darunter befindet sich der Hauptplatz mit einer Loggia, die Giorgio Vasari zugeschrieben wird und einen Blick auf die Landschaft bietet, und die Kirchen der Stadt beherbergen Gemälde aus der sienesischen und florentinischen Schule.
Straßen aus Steinhäusern und Palazzi führen von den Mauern abwärts, und einige der älteren Gebäude wurden in Apartments umgewandelt, darunter einige in historischen Palazzi.
Das Umland und die nahegelegenen Städte
Östlich der Stadt liegt das Val di Chio, ein ruhiges Tal mit Bauernhöfen und kleinen Weilern, und im Süden erhebt sich die Burg von Montecchio Vesponi auf einem Hügel neben der Hauptstraße. Cortona ist eine kurze Fahrt südlich und Arezzo liegt im Norden. Über das flache Valdichiana im Westen erstrecken sich Foiano della Chiana, Marciano della Chiana und die Hügelstadt Lucignano.
Immobilien zum Verkauf in Castiglion Fiorentino
Bauernhäuser und Villen machen den Großteil der Angebote aus, oft mit Olivenhainen, Pools und Gärten, zusammen mit Häusern und einer historischen Wohnung in der Stadt. Einige werden als Ferienimmobilien betrieben, und mindestens ein Bauernhaus benötigt eine vollständige Renovierung. Die Preise sind hoch: Die meisten Landhäuser hier kosten über 750.000 €, viele zwischen 1 Million und 2 Millionen €, und nur gelegentlich eine Stadtwohnung oder ein Projekt zur Restaurierung ist günstiger.
Alltag und Anreise
Die Stadt verfügt über Supermärkte, Schulen, Banken und einen Wochenmarkt, sodass sie das ganze Jahr über ein angenehmer Ort zum Leben ist, mit Krankenhausdiensten in der Nähe in Arezzo und der Valdichiana. Die Valdichiana ist bekannt für Chianina-Rindfleisch, und lokale Restaurants servieren es neben Pici-Nudeln und Weinen aus Cortona.
Der Bahnhof liegt an der Regionalbahn zwischen Florenz und Rom, mit Direktzügen nach Florenz und Arezzo. Die Hauptstraße zwischen Arezzo und Cortona verläuft unterhalb der Stadt, und die Autobahn A1 ist an den Ausfahrten Monte San Savino oder Valdichiana erreichbar. Florenz und Perugia sind die nächstgelegenen Flughäfen.
Kauf in Castiglion Fiorentino
Für ein zu restaurierendes Bauernhaus holen Sie sich eine Kostenschätzung eines Bauunternehmers ein und bestätigen Sie mit dem Comune, welche Änderungen erlaubt sind, bevor Sie einen Preis vereinbaren, da ländliche Gebäude in der Toskana oft geschützt sind. Olivenhaine und Land bringen Unterhaltskosten mit sich, die leicht zu unterschätzen sind.
Im ummauerten Zentrum ist das Parken begrenzt, und Außenarbeiten benötigen eine Genehmigung. Beauftragen Sie einen lokalen Geometra, die Katasterpläne mit dem Zustand des Grundstücks zu vergleichen und die Genehmigungen für Pools, Anbauten und spätere Erweiterungen zu überprüfen.