Immobilien zum Verkauf in Pitigliano, Toskana
Pitigliano ist eine der beeindruckendsten Städte im Süden der Toskana, gebaut auf einem steilen Grat aus vulkanischem Tuff im Landesinneren der Maremma, in der Provinz GrossetoDie hier gelisteten Immobilien sind Landhäuser in der umliegenden Landwirtschaft und keine Häuser in der Stadt selbst.
Die Stadt und das Tufa-Land
Die Häuser der Altstadt scheinen aus dem Felsen zu wachsen, mit dem Orsini-Palast an einem Ende und einem langen Aquädukt am anderen. Seit Jahrhunderten hatte Pitigliano eine bedeutende jüdische Gemeinschaft, und seine Synagoge sowie das alte Viertel haben ihm den Namen “Klein Jerusalem” eingebracht. Rund um die Stadt sind die etruskischen, in den Tuff geschnittenen, sogenannten vie cave, die die Stadt mit Sovana und Sorano verbinden.
Die Landschaft ist eine Mischung aus Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, und der lokale Bianco di Pitigliano ist einer der bekanntesten Weine der Region. Manciano liegt im Westen, und die Küste bei Capalbio ist für Sommertage in Reichweite.
Immobilien zum Verkauf in Pitigliano
Aktuelle Angebote sind rustikale Landhäuser mit Grundstücken und ein Hotel, alle im oberen Preissegment, in der Regel zwischen etwa 1,5 Millionen € und 3,5 Millionen €. Es handelt sich um große Immobilien, oft mit mehreren Gebäuden, geeignet für Käufer, die eine Familienresidenz oder ein Gastgewerbe planen.
Alltag und Erreichbarkeit
Die Stadt verfügt über Geschäfte, Cafés, einen Wochenmarkt und grundlegende Dienstleistungen, während Grosseto und Orvieto Krankenhäuser und größere Geschäfte bieten. Es gibt keinen Bahnhof hier; die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich an der Küste und in Orvieto, an der Linie zwischen Florenz und Rom. Der Flughafen Rom Fiumicino ist in der Regel am praktischsten, mit Florenz und Pisa als Alternativen. Ein Auto ist unerlässlich.
Kauf in Pitigliano
Der Tuff unter vielen Gebäuden ist mit Kellern und Höhlen durchzogen, daher sollte eine Bausubstanzuntersuchung sowohl unter der Erde als auch an den Wänden und dem Dach erfolgen. Süd-Toskana birgt ebenfalls ein gewisses seismisches Risiko. Für ein Hotel oder einen landwirtschaftlichen Betrieb sollten Sie die Lizenzen und zulässigen Nutzungen beim Comune prüfen und einen Geometra beauftragen, um zu bestätigen, dass jedes Gebäude auf dem Grundstück korrekt im Kataster und in den genehmigten Plänen verzeichnet ist.