Historisches, restauriertes Anwesen mit Park, Olivengarten und Tennisplatz, mit atemberaubendem Blick über die umliegenden Hügel zum Verkauf in Sinalunga. Eingebettet in die toskanische Landschaft ist dieses im XIV. Jahrhundert erbaute Anwesen ein elegantes Beispiel für Geschichte und Raffinesse, sorgfältig restauriert und bezugsfertig. Es bietet 626 Quadratmeter Fläche auf einem privaten Grundstück von 6 Hektar. Die Außenarchitektur wird geprägt von einer monumentalen zweistöckigen Renaissance-Loggia mit hell gefächtertem Fassaden, sichtbaren Backsteinbögen und einem traditionellen Terrakottadach, eingebettet in ein Setting aus englischen Rasenflächen, jahrhundertealten Zypressen, Lavendel und Olivenhainen. Das Anwesen bietet Ruhe und Entspannung, bleibt jedoch in der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und ist über eine charmante unbefestigte Landstraße erreichbar.
Die Innenräume feiern die toskanische Tradition mit großzügigen Empfangsräumen, die monumentale Kamine, Balkendecken, Ziegelgewölbe, Terrakottaböden und sichtbare Steinwände aufweisen, was eine authentische und zeitlose Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, und die Wohnküche verbindet kunsthandwerkliche Tradition mit modernem Komfort. Das Layout ist äußerst funktional: Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer, ein Arbeitszimmer, der Hauptraum, die Küche und verschiedene utility rooms, während im ersten Stock ein zweiter großer Empfangsraum mit Zugang zur spektakulären, panoramischen Loggia sowie weitere Schlafzimmer, Arbeitszimmer, eine Entspannungszone und Badezimmer liegen. Eine Unterkunftssection (Loft) befindet sich im obersten Stockwerk. Das Anwesen umfasst zudem zwei Nebengebäude, eines mit Garage, Abstellraum und traditionellem Holzofen. Außen lädt ein Panoramapool mit Blick in das Tal sowie ein privater Tennisplatz zu einem exklusiven und abgeschiedenen Aufenthalt ein. Ideal sowohl als prestigeträchtiges Privatanwesen als auch als Luxushotel, stellt dieses Anwesen eine authentische Manifestation des feinsten toskanischen Lebensstils dar. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Sinalunga, östlich von Siena, und ist über eine gut befahrbare Schotterstraße von weniger als 1 km/0,6 Meilen erreichbar.
IMMOBILIE Ref: SIN3636
Lage: Sinalunga, Provinz Siena, Toskana
Typ: Historische Villa mit 626 qm/6.737 qm Fußbodenfläche auf drei Etagen mit Park, Swimmingpool, Tennisplatz und Nebengebäuden
Baujahr: 1300
Restaurierungsjahr: 2000
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 14,8 Hektar/6 Hektar mit Olivengarten und Parkanlagen
Terrasse/Balkon: 12 qm/129 qm Terrasse im Erdgeschoss und zwei Panoramaloggien im ersten Stock
Schwimmbad: 6 x 12 m, privat
Parkplatz: Außenstellplätze und zwei Garagenplätze im Nebengebäude
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Flüssiggas (Radiatoren) + offene Holzfeuerstelle
Wasser: kommunale Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: kommunale Kanäle
Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km/3,1 Meilen
Entfernung zu den Hauptflughäfen: Perugia 75 km/46,6 Meilen
Schotterstraße: 1 km/0,6 Meilen
Grundriss:
Villa
Erdgeschoss: 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur, 1 Bad, Empfangsraum, Abstellraum, Küche, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erster Stock: Empfangsraum, Wohnzimmer, 2 Loggien, 1 Schlafzimmer mit Schrank, Arbeitszimmer, Sitzecke, Vorratsraum, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder
Dachgeschoss: nur Loft
Nebengebäude
Nebengebäude 1: 81 qm/872 qm mit zwei Garagen und einem Abstellraum mit Holzbefeuerten Ofen
Nebengebäude 2: 22 qm/237 qm
