Demeure restaurée historique avec parc, oliveraie et court de tennis, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, à vendre à Sinalunga. Nichée dans le paysage toscan, cette propriété du XIVe siècle est un exemple raffiné d’histoire et d’élégance, restaurée avec soin et prête à accueillir ses occupants immédiatement. Elle offre 626 mètres carrés (6 737 pi²) de surface sur un terrain privé de 6 hectares. L’architecture extérieure est dominée par une loggia Renaissance monumentale à deux niveaux, avec une façade aux teintes claires, des arches en briques apparentes et un toit en tuiles en terre cuite traditionnelle, dans un cadre d’espaces verts à l’anglaise, de cyprès centenaires, de lavande et d’une oliveraie.
La propriété allie tranquillité et proximité des commodités locales, accessible par une charmante voie rurale non pavée. Les intérieurs célèbrent la tradition toscane à travers de grands salons avec des cheminées monumentales, des plafonds à poutres en bois, des voûtes en briques, des sols en terre cuite et des murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique et intemporelle. De larges ouvertures inondent les pièces de lumière naturelle, et la cuisine ouverte associe artisanat traditionnel et confort moderne. La disposition est très fonctionnelle : au rez-de-chaussée se trouvent des chambres, des salles de bains, un bureau, la grande pièce de réception, la cuisine et divers espaces utilitaires, tandis qu’au premier étage se situe une seconde grande salle de réception donnant accès à la loggia panoramique spectaculaire, ainsi que d’autres chambres, bureaux, un espace détente et des salles de bains. Un grenier occupe le niveau supérieur. La propriété comprend également deux annexes, dont l’une abrite un garage, un débarras et un four traditionnel à bois. À l’extérieur, une piscine panoramique surplombe la vallée, à côté d’un court de tennis privé, offrant un cadre exclusif et secluded. Idéale aussi bien en résidence privée de prestige qu’en lieu de luxe pour l’accueil, cette estate représente une expression authentique du meilleur mode de vie toscan. La propriété est située dans la commune de Sinalunga, à l’est de Sienne, accessible via une route gravelée de moins de 1 km.
RÉFÉRENCE DE LA PROPRIÉTÉ : SIN3636
Localisation : Sinalunga, province de Sienne, Toscane
Type : Villa historique de 626 m²/6 737 pi² sur trois niveaux avec parc, piscine, court de tennis et annexes
Année de construction : 1300
Année de restauration : 2000
État : excellent
Terrain/Jardin : 14,8 acres/6 hectares avec oliveraie et parc
Terrasse/Balcon : terrasse de 12 m²/129 pi² au rez-de-chaussée et deux loggias panoramiques au premier étage
Piscine : 6 x 12 m, privée
Stationnement : parking extérieur et deux places en garage dans l’annexe
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL (radiateurs) + poêle à bois ouvert
Eau : raccordement au réseau de la ville
Électricité : disponible
Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau de la ville
Proximité des services : 5 km/3,1 miles
Proximité des principaux aéroports : Perugia 75 km/46,6 miles
Route gravelée : 1 km/0,6 miles
Disposition :
Villa
Rez-de-chaussée : 2 salles de bains, 3 chambres, bureau, couloir, 1 salle de bains supplémentaire, salon principal, débarras, cuisine, 2 chambres avec salle de bains attenante, terrasse, 2 chambres avec salle de bains attenante
Premier étage : salon de réception, séjour, 2 loggias, 1 chambre avec dressing, bureau, salle de séjour, cellier, 3 chambres et 2 salles de bains
Grenier : uniquement loft
Annexes
Annexe 1 : 81 m²/872 pi², deux garages et un débarras avec four à bois
Annexe 2 : 22 m²/237 pi²
