Περιγραφή

Ιστορική αναστηλωμένη κατοικία με πάρκο, ελαιώνα και τένις, με εκπληκτική θέα στους γύρω λόφους προς πώληση στη Σιναλούγκα. Σερβίρει την Τυρανική φύση, αυτή η κατοικία από τον 14ο αιώνα αποτελεί μια εκλεπτυσμένη ένδειξη ιστορίας και κομψότητας, προσεκτικά αναστηλωμένη και έτοιμη για άμεση χρήση, προσφέροντας 626 τετραγωνικά μέτρα επιφάνειας σε ένα ιδιωτικό οικόπεδο 6 εκταρίων. Η εξωτερική αρχιτεκτονική κυριαρχείται από μια μεγαλοπρεπή διώροφη Ρέναις λογγία, με φωτεινή όψη, εκτεθειμένα τόξα από τούβλο και παραδοσιακό κεραμιδένιο ρολόι, σε ένα πλαίσιο με αγγλικά γκαζόν, αιωνόβες κυπαρίσσια, λεβάντα και ελαιόδεντρα. Η έκταση προσφέρει ηρεμία, ενώ βρίσκεται κοντά σε τοπικές ανέσεις, προσβάσιμη μέσω μιας γοητευτικής χωματόδρομος. Τα εσωτερικά αποτίουν φόρο τιμής στην τοπική παράδοση μέσω μεγάλων χώρων υποδοχής με κολοσσιαίες τζάκια, οροφές με δοκάρια από ξύλο, τόξα από τούβλο, δάπεδα από τρούλο και εκτεθειμένους πέτρινους τοίχους, δημιουργώντας μια αυθεντική και διαχρονική ατμόσφαιρα. Μεγάλα ανοίγματα γεμίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, ενώ η κουζίνα με τραπέζι συνδυάζει χειροποίητη τέχνη με σύγχρονη άνεση. Ο σχεδιασμός είναι πολύ λειτουργικός: στον πρώτο όροφο βρίσκονται υπνοδωμάτια, μπάνια, γραφείο, ο κύριος χώρος υποδοχής, κουζίνα και διάφορα βοηθητικά δωμάτια, ενώ ο πρώτος όροφος προσφέρει ένα δεύτερο μεγάλο χώρο υποδοχής με πρόσβαση στη θεαματική πανοραμική λογγία, καθώς και επιπλέον υπνοδωμάτια, γραφεία, χώρο χαλάρωσης και μπάνια. Ένα πατάρι καταλαμβάνει το ανώτατο επίπεδο. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επίσης δύο παραρτήματα, το ένα από τα οποία στεγάζει γκαράζ, αποθήκη και παραδοσιακό φούρνο ξύλου. Έξω, μια πανοραμική πισίνα βλέπει το φαράγγι, μαζί με ιδιωτικό τένις, προσφέροντας ένα αποκλειστικό και απομονωμένο περιβάλλον. Ιδανική τόσο ως διακεκριμένη ιδιωτική κατοικία όσο και ως πολυτελές χώρο φιλοξενίας, αυτή η έκταση αντιπροσωπεύει μια αυθεντική έκφραση του καλύτερου τυρανικού τρόπου ζωής. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός του δήμου Σιναλούγκα, ανατολικά της Σιέννας, και προσβάσιμη μέσω ενός βολικού χωματόδρομου μικρότερο του 1 km/0,6 μιλίων.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΝΑΦΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: SIN3636
Τοποθεσία: Σιναλούγκα, Νομός Σιέννας, Τοσκάνη
Τύπος: 626 τ.μ./6.737 τ.φ. τριώροφη ιστορική βίλα με πάρκο, πισίνα, τένις και παραρτήματα
Έτος κατασκευής: 1300
Έτος αναστήλωσης: 2000
Κατάσταση: άριστη
Χώρος γης/κήπος: 14,8 στρ./6 εκτάρια με ελαιώνα και πάρκο

Βεράντα/Μπαλκόνι: 12 τ.μ./129 τ.φ. βεράντα στον πρώτο όροφο και δύο πανοραμικές λογγίες
Πισίνα: 6 x 12 μ., ιδιωτική
Χώρος στάθμευσης: ανοιχτός χώρος και δύο θέσεις γκαράζ στο παραρτήματα

Υποστηρικτικές εγκαταστάσεις:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: διαθέσιμο
Ίντερνετ: διαθέσιμο
Θέρμανση: LPG (ακτίνες) + ανοιχτή ξυλόσομπα
Νερό: Δίκτυο πόλης
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο
Απόβλητα νερού: σύνδεση με το δίκτυο πόλης

Απόσταση από υπηρεσίες: 5 χλμ./3,1 μίλια
Απόσταση από αεροδρόμια: Περugia 75 χλμ./46,6 μίλια
Χωματόδρομος: 1 χλμ./0,6 μίλια

Διάταξη:
Βίλα
Ισόγειο: 2 μπάνια, 3 υπνοδωμάτια, γραφείο, διάδρομος, 1 μπάνιο, χώρος υποδοχής, αποθήκη, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια με μπάνιο εντός, βεράντα, 2 υπνοδωμάτια με μπάνιο εντός
1ος όροφος: χώρος υποδοχής, σαλόνι, 2 λογγίες, 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα, γραφείο, καθιστικό, αποθήκη, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια
Λεπτομέρεια ταράτσας: μόνο πατάρι
Παραρτήματα
Παράρτημα 1: 81 τ.μ./872 τ.φ. δύο θέσεις γκαράζ και αποθήκη με ξυλόφουρνο
Παράρτημα 2: 22 τ.μ./237 τ.φ.