Residenza storica ristrutturata con parco, oliveto e campo da tennis, con viste mozzafiato sulle colline circostanti in vendita a Sinalunga. Incassata nel paesaggio toscano, questa proprietà del XIV secolo è un raffinato esempio di storia ed eleganza, attentamente restaurata e pronta per essere abitata immediatamente, offrendo 626 metri quadrati (6.737 mq) di superficie su un terreno privato di 6 ettari. L’architettura esterna è dominata da una monumentale loggia rinascimentale a due livelli, con facciata chiara, archi in mattoni visibili e un tradizionale tetto di tegole in terracotta, inserita in un contesto di prati all’inglese, cipressi secolari, lavanda e oliveto.
La tenuta offre tranquillità pur restando vicino ai servizi locali, accessibile tramite una suggestiva strada di campagna non asfaltata. Gli interni celebrano la tradizione toscana con grandi saloni di ricevimento dotati di caminetti monumentali, soffitti con travi in legno, soffitti a volta in mattoni, pavimenti in terracotta e pareti in pietra a vista, creando un’atmosfera autentica e senza tempo. Grandi aperture inondano gli ambienti di luce naturale, e la cucina abitabile combina artigianato tradizionale e comfort moderni. La disposizione è molto funzionale: al piano terra si trovano camere da letto, bagni, uno studio, l’ampio salone principale, la cucina e vari locali di servizio, mentre al primo piano si apre un secondo grande salone con accesso alla spettacolare loggia panoramica, oltre a ulteriori camere da letto, studi, zona relax e bagni. Un soppalco occupa il livello superiore. La proprietà comprende anche due annessi, uno dei quali ospita un garage, una dependance e un tradizionale forno a legna. Esternamente, una piscina panoramica guarda sulla valle, accanto a un campo da tennis privato, offrendo un contesto esclusivo e riservato. Ideale sia come residenza privata di prestigio sia come affascinante struttura ricettiva di lusso, questa tenuta rappresenta un’autentica espressione del miglior stile di vita toscano. La proprietà si trova nel comune di Sinalunga, a est di Siena, ed è raggiungibile tramite una comoda strada sterrata di meno di 1 km/0,6 miglia.
PROPRIETÀ Ref: SIN3636
Posizione: Sinalunga, Provincia di Siena, Toscana
Tipo: villa storica di 626 mq/6.737 mq su tre livelli con parco, piscina, campo da tennis e annessi
Anno di costruzione: 1300
Anno di restauro: 2000
Condizioni: eccellenti
Terreno/giardino: 14,8 ettari/6 ettari con oliveto e parco
Terrazza/Balcone: terrazza di 12 mq/129 mq al piano terra e due logge panoramiche al primo piano
Piscina: 6 x 12 m, privata
Posteggio: parcheggio all’aperto e due posti auto nell’annesso
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL (radiatori) + camino a legna aperto
Acqua: potabile urbana
Elettricità: disponibile
Smaltimento delle acque reflue: collegamento alla rete urbana
Distanza dai servizi: 5 km/3,1 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 75 km/46,6 miglia
Strada sterrata: 1 km/0,6 miglia
Disposizione:
Villa
Piano terra: 2 bagni, 3 camere da letto, studio, corridoio, 1 bagno, salone, magazzino, cucina, 2 camere da letto con bagno en-suite, terrazza, altre 2 camere con bagno en-suite
Primo piano: salone, soggiorno, 2 logge, 1 camera con guardaroba, studio, salottino, dispensa, 3 camere da letto e 2 bagni
Soppalco: solo loft
Annessi
Annesso 1: 81 mq/872 mq con due unità di garage e magazzino con forno a legna
Annesso 2: 22 mq/237 mq
