Описание

Историческая восстановленная резиденция с парком, оливковой рощей и теннисным кортом, с захватывающими видами на окружающие холмы, продается в Синалуне. Уютно расположенная в тосканском пейзаже, эта четверосторонняя усадьба XIV века является изысканным примером гармонии истории и элегантности, тщательно отреставрированной и готовой к немедленному заселению. Общая площадь составляет 626 квадратных метров (6 737 кв. футов) на частном участке земли площадью 6 гектаров. Архитектура внешних элементов доминирует массивная ренессансная двухэтажная лоджия с светлой фасадной отделкой, открытыми арками из кирпича и традиционной кровлей из терракотовой плитки, окруженная английским газоном, вековыми кипарисами, лавандой и оливковой рощей. Усадьба предлагает спокойствие и уединение, при этом находится недалеко от местных удобств, доступных по очаровательной грунтовой дороге. Интерьеры раскрывают тосканские традиции через просторные приёмные комнаты с монументальными каминами, потолками с деревянными балками, кирпичными сводами, терракотовым полом и открытыми каменными стенами, создавая подлинную и вневременную атмосферу. Большие проёмы наполняют комнаты естественным светом, а кухня со столовой сочетает мастерство artisans и современный комфорт. Планировка очень практичная: на первом этаже расположены спальни, ванные комнаты, кабинет, основная гостиная, кухня и технические помещения, а на втором — вторая большая гостиная с выходом на впечатляющую панорамную лоджию, дополнительные спальни, кабинеты, зона отдыха и ванные. Чердак занимает верхний уровень. В собственности также имеются два вспомогательных здания: одно включает гараж, кладовую и традиционную печь на дровах. Наружная территория украшена панорамным бассейном с видом на долину и частным теннисным кортом, создавая эксклюзивную и уединённую обстановку. Идеально подходит как престижное частное жилье, так и роскошный гостиничный комплекс — эта усадьба является настоящим выражением лучшей тосканской жизни. Объект находится в муниципалитете Синалуна, к востоку от Сиены, и доступен по удобной гравийной дороге длиной менее 1 км/0,6 мили.

REF: SIN3636
Расположение: Синалуна, провинция Сиена, Тоскана
Тип: историческая вилла 626 кв. м/6 737 кв. футов, три этажа, с парком, бассейном, теннисным кортом и вспомогательными зданиями
Год постройки: 1300
Год восстановления: 2000
Состояние: отличное
Земля/сад: 14,8 акров/6 гектаров с оливковой рощей и парком

Терраса/балкон: 12 кв. м/129 кв. футов — терраса на первом этаже и две панорамные лоджии на втором
Бассейн: приватный 6 x 12 м
Парковка: открытая парковка и два гаража в вспомогательном здании

Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная связь: есть
Интернет: есть
Отопление: ЖКГ (радиаторы) + открытый камин
Вода: городская централизованная подача
Электричество: есть
Водоотведение: подключение к системе централизованной канализации

Расстояние до сервисов: 5 км/3,1 мили
Расстояние до главных аэропортов: Перуджа 75 км/46,6 мили
Грунтовая дорога: 1 км/0,6 мили

Планировка:
Вилла
Первый этаж: 2 ванные комнаты, 3 спальни, кабинет, коридор, одна ванная, гостиная, кладовая, кухня, 2 спальни с ванными, терраса, 2 спальни с ванными
Второй этаж: гостиная, две лоджии, спальня с гардеробной, кабинет, зона отдыха, кладовая, 3 спальни и 2 ванные
Чердак: только мансарда
Вспомогательные здания
Здание 1: 81 кв. м/872 кв. футов — два гаража и кладовая с дровяной печью
Здание 2: 22 кв. м/237 кв. футов