Einzigartige Immobilie an exklusivem Standort mit Kirche

Jahrhunderts. Weitere Pflanzen wie verschiedene Kastanienarten, Eiben, Platanen, Magnolien, Ahornarten, Linden, Walnussbäume, Palmen verschiedener Arten und zahlreiche Kiefern können im Lauf der Zeit als fortlaufende Ergänzungen des Parks betrachtet werden. Alle Residenzimmobilien sind an die öffentliche Wasserversorgung und Strom angeschlossen. Das Hauptgebäude ist an das öffentliche Erdgasnetz angeschlossen. Die private Kirche des Anwesens, die noch geweiht ist, kann für religiöse Zwecke genutzt werden und befindet sich im nördlichen Bereich des Parks. Sie hat eine rechteckige Form und ist auf einer Nord/Süd-Achse ausgerichtet. Die Struktur ist insgesamt in gutem Zustand, mit Ziegelmauerwerk außen und verputzt innen, mit Ausnahme einiger Regenwasserinfiltrationen vom Dach im Altarbereich und einiger Feuchtigkeitsspuren an den Seitenwänden. Die Holzeinrichtungen und der Terrakottaboden sind in einem zufriedenstellenden Zustand. Das Hauptvillenhaus, das direkt über eine erhöhte Terrasse mit Außentreppe zugänglich ist, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst im Erdgeschoss ein Entrée, Küche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer und Treppe, während die erste Etage zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele und fünf Doppelzimmer bietet. Die Villa ist insgesamt durch vertikale Ziegelmauerwerke, die außen und innen verputzt sind, in einem vernünftigen Erhaltungszustand. Die Holzeinrichtungen sowie die Terrazzo- und Fliesenböden sind ansprechend. Sowohl innen als auch außen ist das Gebäude weiß gestrichen. Nach geltendem Recht ist es möglich, das gesamte Anwesen im Rahmen eines „dediziertem Sanierungsplans“ zu restaurieren, wobei die Einschränkungen der Denkmalschutzbehörde zu beachten sind. Es besteht die Möglichkeit, Altersheime, Wellnesszentren, Swimmingpools, Tennisplätze, Unterkünfte, Gesundheitswege, die im gesamten Gelände verteilt werden können, sowie eine kleine Reitschule zu errichten, zusätzlich zur Wiederaufnahme der ursprünglichen landwirtschaftlichen Nutzung. Im nördlichen Bereich befindet sich eine nahezu ebene Fläche, die als Helikopter-Landeplatz genutzt werden könnte. Alle genannten bedeutenden Orte sind innerhalb von ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar, unter Verwendung der FI-PI-LI Autobahn: – Flughafen Pisa und Stadt Pisa – ca. 20 km; – Hafen von Livorno und Stadt Livorno – ca. 17 km; – Stadt Florenz – ca. 65 km; – Tirrenia (See) – ca. 18 km; – Versilia – Forte dei Marmi – ca. 40 km; – Pontedera – ca. 20 km; – Volterra – ca. 40 km