Beschreibung

Wohnung mit 193 m² / 2.080 sq ft, Keller, Garage und privatem Garten, zum Verkauf in Florenz, nahe der geplanten Straßenbahn. Im urbanen Herzen Florenz’, nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt, verbindet dieses Maisonette-Apartment mit 193 m² / 2.080 sq ft zeitgenössisches Design mit seltener Privatsphäre: zwei Terrassen mit insgesamt 48,80 m² / 525 sq ft und einen privaten Garten von rund 245 m² / 2.637 sq ft. Die Immobilie liegt in einer Gegend mit gut erreichbaren Geschäften, Märkten und Verkehrsanbindungen und wird künftig an die geplante Straßenbahnlinie angeschlossen. Das 1956 erbaute und 2026 renovierte Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen Aufzug mit 24-Stunden-Zugang.

Die Backsteinfassade mit horizontalen Lichtbändern und großzügigen Glasflächen blickt auf den Garten, der durch ein Tor und Hecken eingefriedet ist. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem offenen Wohn- und Küchenbereich von 63,18 m² / 680 sq ft mit 2,7 Meter hohen Decken und Parkettboden, der auf zwei Terrassen von 31,78 m² / 342 sq ft und 17 m² / 183 sq ft übergeht. Ein Badezimmer, ein Wasch- und Abstellraum sowie ein Flur vervollständigen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss umfasst der Schlafbereich zwei großzügige Schlafzimmer mit 24 m² / 258 sq ft und 18,50 m² / 199 sq ft, ein Einzelzimmer mit 12,54 m² / 135 sq ft sowie drei Badezimmer. Ein Keller mit 15,95 m² / 172 sq ft, eine automatische Garage mit 3 Metern Durchfahrtshöhe und ein Stellplatz runden die Immobilie ab. Eigenständige Elektroheizung, Klimaanlage für Heizen und Kühlen sowie Glasfaseranschluss sorgen für Komfort und moderne Technik. Eine ideale repräsentative Hauptwohnung mit privaten Außenbereichen im Herzen der Stadt oder eine hochwertige Investition. Der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer.

IMMOBILIE Ref.: FIR3922
Lage: Florenz, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Maisonette-Wohnung mit 193,24 m² / 2.080,02 sq ft
Baujahr: 1956
Jahr der Renovierung: 2026
Zustand: Neubau / im Bau

Versorgung:
Festnetztelefon: muss noch aktiviert werden
Internet: verfügbar
Heizung: eigenständig mit Wärmepumpe
Wasser: städtische Wasserversorgung
Strom: aktiv
Abwasser: Anschluss an das städtische Kanalnetz

Entfernung zu Versorgungseinrichtungen: im Stadtzentrum
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz Peretola 10 km, Pisa 90 km

Aufteilung:
Komplex aus einem Gebäude – 193,24 m² / 2.080,02 sq ft Maisonettewohnung
Keller: 15,95 m² Kellerraum
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 63,18 m² offener Wohn- und Küchenbereich, Flur, Badezimmer, Waschraum, zwei Terrassen mit 31,78 m² und 17,00 m², privater Innenhof mit 245 m²
Erstes Obergeschoss: zwei Hauptschlafzimmer, ein Einzelzimmer, drei Badezimmer, Flur