Immobilien zum Verkauf in Florenz, Toskana
Florenz ist die Hauptstadt der Toskana und der Provinz Florenz, einer Stadt, die auf beiden Ufern des Arno gebaut ist und von Hügeln mit Olivenhainen und Zypressen umgeben ist. Es ist einer der teuersten Immobilienmärkte in Italien, und die hier gelisteten Häuser sind hauptsächlich Wohnungen in historischen Gebäuden, mit Villen an den Hängen am Stadtrand.
Das historische Zentrum
Das Zentrum ist ein UNESCO-Weltkulturerbe und lässt sich bequem zu Fuß erkunden. Es ist um die Kathedrale mit Brunelleschis Kuppel, Piazza della Signoria, die Uffizien und die Ponte Vecchio organisiert, während das Oltrarno auf der Südseite den Pitti-Palast, die Boboli-Gärten und die Handwerksbetriebe von Santo Spirito und San Frediano beherbergt.
Wohnungen im Zentrum befinden sich meist in den oberen Etagen alter Palazzi, oft mit hohen Decken, Terrakotta- oder Steinböden und manchmal gemalten Decken, aber mit wenigen Aufzügen, wenig Außenraum und fast keinem Parkplatz. Wohnviertel wie San Niccolò, Campo di Marte und die Straßen in der Nähe des Cascine-Parks bieten mehr Raum für das Geld.
Die Hügel und nahegelegenen Städte
Innerhalb der Stadtgrenze haben die Hügel von Bellosguardo, Arcetri und Settignano Villen mit Gärten und Blicken auf die Kuppeln und Türme. Gleich dahinter, Fiesole liegt auf seinem Grat im Norden, Bagno a Ripoli und Impruneta liegen im Südosten und Süden, und Scandicci grenzt im Westen an die Stadt.
beginnen die Chianti-Hügel, nur eine kurze Fahrt südlich, wo San Casciano in Val di Pesa und Greve in Chianti Bauernhöfe und Landhäuser zwischen Weinbergen angeboten werden.
Immobilien zum Verkauf in Florenz
Wohnungen machen den Großteil der in Florenz gelisteten Immobilien aus, gefolgt von Villen, mit einer kleineren Anzahl an Bauernhäusern, Landgütern, Häusern, einem Palazzo und gewerblichen Gebäuden, einschließlich Hotels. Dies ist ein hochpreisiger Markt: Die meisten Angebote liegen über 1 Million €, ein erheblicher Anteil über 3 Millionen €, und die größten Villen und Anwesen verlangen mehrere Millionen Euro.
Alltag und Erreichbarkeit
Florenz verfügt über Krankenhäuser, Universitäten, internationale Schulen, Lebensmittelmärkte wie Sant’Ambrogio und den Mercato Centrale sowie ein ganzjähriges Kulturprogramm. Eine Straßenbahn verbindet das Stadtzentrum mit dem Flughafen und mit Scandicci.
Der Bahnhof Santa Maria Novella hat Hochgeschwindigkeitszüge nach Rom, Bologna, Mailand und Venedig. Der Flughafen Florenz in Peretola ist in der Nähe der Stadt, und der Flughafen Pisa, der mit dem Zug verbunden ist, bietet eine größere Auswahl an Flügen. Die Autobahn A1 umkreist die Stadt, und die Doppelspurstraße nach Pisa und Livorno führt zur Küste.
Kauf in Florenz
Der größte Teil des Stadtzentrums ist eine verkehrsberuhigte Zone, daher sollten Sie prüfen, wie Sie das Gebäude mit dem Auto erreichen können und ob eine Garage oder ein Parkplatz im Angebot enthalten ist. Viele Gebäude sind denkmalgeschützt, und Änderungen an Fassaden, Dächern oder bedeutenden Innenräumen benötigen die Genehmigung der Denkmalbehörde, der Soprintendenza.
Wohnungen in Palazzi teilen sich die Kosten für Dächer, Treppenhäuser und Fassaden, also fragen Sie nach den Hausgemeinschaftskonten und Details zu bereits genehmigten außergewöhnlichen Arbeiten. Die Stadt hat auch ihre Regeln für Kurzzeitvermietungen im historischen Zentrum verschärft, also prüfen Sie die aktuelle Lage, wenn Sie vorhaben, zu vermieten. Ein Geometra, der mit Florentiner Gebäuden vertraut ist, sollte die Wohnung mit ihrem Katasterplan vergleichen und bestätigen, dass frühere Änderungen genehmigt wurden.