Περιγραφή

Διαμέρισμα 193 τ.μ./2.080 τ.πόδια με κελάρι, γκαράζ και ιδιωτικό κήπο, προς πώληση στη Φλωρεντία, κοντά στη μελλοντική τραμ. Στο αστικό κέντρο της Φλωρεντίας, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το ιστορικό κέντρο, αυτό το δούπλεξ 193 τ.μ./2.080 τ.πόδια συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με σπάνια ιδιωτικότητα: δύο βεράντες συνολικής επιφάνειας 48,80 τ.μ./525 τ.πόδια και έναν ιδιωτικό κήπο περίπου 245 τ.μ./2.637 τ.πόδια. Βρίσκεται σε περιοχή με εξαιρετική εξυπηρέτηση από καταστήματα, αγορές και συγκοινωνιακές συνδέσεις, και πρόκειται να εξυπηρετείται από τη μελλοντική γραμμή τραμ. Το κτίριο, κατασκευής 1956 και ανακαινισμένο το 2026, εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους και διαθέτει ασανσέρ με πρόσβαση 24 ώρες το εικοσιτετράωρο. Η πρόσοψή του από τούβλο, με φωτεινές ζώνες και γενναιόδωρες υαλοπετάσεις, βλέπει στον κήπο, που περιβάλλεται από πύλη και φράχτες. Το ισόγειο ανοίγεται σε έναν χώρο διαμονής και κουζίνας ανοιχτού σχεδίου 63,18 τ.μ./680 τ.πόδια, με ύψος οροφής 2,7 μέτρα και παρκέ δάπεδο, και επεκτείνεται σε δύο βεράντες των 31,78 τ.μ./342 τ.πόδια και 17 τ.μ./183 τ.πόδια. Το επίπεδο ολοκληρώνουν ένα μπάνιο, ένας χώρος πλυντηρίου και αποθήκης και ένας διάδρομος. Στον πρώτο όροφο, η κύρια ζώνη ύπνου περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια των 24 τ.μ./258 τ.πόδια και 18,50 τ.μ./199 τ.πόδια, ένα μονό υπνοδωμάτιο των 12,54 τ.μ./135 τ.πόδια και τρία μπάνια. Ένα κελάρι 15,95 τ.μ./172 τ.πόδια, ένα αυτόματο γκαράζ με ύψος 3 μέτρα και μια θέση στάθμευσης συμπληρώνουν το ακίνητο. Ανεξάρτητη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμός ζεστού και ψυχρού αέρα και συνδεσιμότητα με οπτική ίνα εξασφαλίζουν άνεση και τεχνολογία. Ιδανική κύρια κατοικία κύρους, με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους στο πολύ κέντρο, ή μια επένδυση υψηλού προφίλ. Η πώληση υπόκειται σε ΦΠΑ.

ΑΚΙΝΗΤΟ Κωδ.: FIR3922
Τοποθεσία: Φλωρεντία, Επαρχία: Φλωρεντία, Περιφέρεια: Τοσκάνη
Τύπος: Δούπλεξ διαμέρισμα 193,24 τ.μ./2.080,02 τ.πόδια
Έτος κατασκευής: 1956
Έτος ανακαίνισης: 2026
Κατάσταση: Νέο / Υπό κατασκευή

Παροχές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: προς ενεργοποίηση
Internet: διαθέσιμο
Θέρμανση: ανεξάρτητη με αντλία θερμότητας
Υδρευση: δημοτικό δίκτυο ύδρευσης
Ηλεκτρικό ρεύμα: ενεργό
Αποχέτευση: σύνδεση με το δημοτικό δίκτυο αποχέτευσης

Απόσταση από υπηρεσίες: Στο κέντρο της πόλης
Απόσταση από τα κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία Περετόλα 10 χλμ., Πίζα 90 χλμ.

Διάταξη:
Σύνθετο ενός κτιρίου – διαμέρισμα duplex 193,24 m² / 2.080,02 sq ft
Υπόγειο: αποθήκη 15,95 m²
Ισόγειο: είσοδος, ανοικτού σχεδιασμού σαλόνι και κουζίνα 63,18 m², διάδρομος, μπάνιο, χώρος πλυντηρίου, δύο βεράντες διαστάσεων 31,78 m² και 17,00 m², ιδιωτική αυλή 245 m²
Πρώτος όροφος: δύο κύριες κρεβατοκάμαρες, μία μονή κρεβατοκάμαρα, τρία μπάνια, διάδρομος