Appartement de 193 m² / 2 080 sq ft avec cave, garage et jardin privatif, à vendre à Florence, près du futur tramway. Au cœur urbain de Florence, à quelques pas du centre historique, ce duplex de 193 m² / 2 080 sq ft allie design contemporain et intimité rare : deux terrasses totalisant 48,80 m² / 525 sq ft et un jardin privatif d’environ 245 m² / 2 637 sq ft. Il se situe dans un quartier bien desservi par les commerces, les marchés et les transports, et qui doit être desservi par la future ligne de tramway. Le bâtiment, construit en 1956 et rénové en 2026, s’élève sur quatre niveaux et dispose d’un ascenseur accessible 24h/24.
Sa façade en brique, rythmée par des bandeaux clairs et de grandes baies vitrées, donne sur le jardin, clos par un portail et des haies. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie et de cuisine ouvert de 63,18 m² / 680 sq ft, avec des plafonds de 2,70 mètres et un parquet, prolongé par deux terrasses de 31,78 m² / 342 sq ft et 17 m² / 183 sq ft. Une salle de bains, une buanderie et un local de rangement ainsi qu’un couloir complètent cet niveau. Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 24 m² / 258 sq ft et 18,50 m² / 199 sq ft, une chambre simple de 12,54 m² / 135 sq ft et trois salles de bains. Une cave de 15,95 m² / 172 sq ft, un garage automatique d’une hauteur libre de 3 mètres et une place de stationnement complètent le bien. Chauffage électrique indépendant, climatisation chaud et froid et connexion en fibre optique assurent confort et technologie. Une résidence principale de prestige idéale, dotée d’espaces extérieurs privatifs en plein centre, ou un investissement à fort potentiel. La vente est soumise à la TVA.
BIEN Réf. : FIR3922
Situation : Florence, Province : Florence, Région : Toscane
Type : appartement duplex de 193,24 m² / 2 080,02 sq ft
Année de construction : 1956
Année de rénovation : 2026
État : Neuf / En cours de construction
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : à activer
Internet : disponible
Chauffage : indépendant avec pompe à chaleur
Eau : alimentation en eau municipale
Électricité : active
Eaux usées : raccordement au réseau urbain
Distance des services : en centre-ville
Distance des principaux aéroports : Florence Peretola 10 km, Pise 90 km
Disposition :
Complexe monobloc – appartement en duplex de 193,24 m² / 2 080,02 pi²
Sous-sol : cave de 15,95 m²
Rez-de-chaussée : entrée, salon et cuisine ouverts de 63,18 m², couloir, salle de bains, buanderie, deux terrasses de 31,78 m² et 17,00 m², cour privée de 245 m²
Premier étage : deux chambres principales, une chambre simple, trois salles de bains, couloir
