Im mittelalterlichen Kleindorf, steinernes Haus mit zwei Cottages, rustikale Keller im Kellergeschoss, Garten, zum Verkauf in der Nähe von Colle Val d’Elsa und San Gimignano. Erreicht wird die Immobilie durch eine malerische Allee aus Zypressen, die in einem kleinen mittelalterlichen Dorf in der sanften Hügelregion des Chianti liegt. Diese bezaubernde Anwesenheit befindet sich zwischen Siena und Florenz, wo Olivenhaine und Wälder die Landschaft in zeitloser toskanischer Harmonie einrahmen. Das Borgo stammt aus dem 10. Jahrhundert und bewahrt noch immer die Burg sowie eine kleine Kirche. In einer ruhigen Ecke am Rande des Borgo präsentieren wir eine außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf, die sich über ca.
243 m²/2.615 sq ft erstreckt und aus drei steinernen Gebäuden voller Charakter innerhalb eines privaten Gartens besteht. Im Zentrum steht ein sorgfältig restaurierter zweistöckiger Stein- oder Fachwerkstall, der auf das Jahr 1900 datiert und 115 m²/1.238 sq ft umfasst, ergänzt durch einen bemerkenswerten etwa 70 m²/753 sq ft großen Keller im Tuff- und Steinzuschlag. Die im Jahr 2000 abgeschlossene Sanierung bewahrt den Kern des Gebäudes durch traditionelle Materialien: Kastanienbalken, Terrakottaböden und Backsteinbögen, wobei modernem Komfort wie Klimaanlage unauffällig integriert wurde. Das Erdgeschoss öffnet sich von einer terrakottabeschichteten Terrasse zu einem großzügigen offenen Wohnbereich, in dem ein zentraler Backsteinbogen die Küche und den Sitzbereich mit Kamin subtil abgrenzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fenster und Türen sind aus Massivholz gefertigt und verfügen über Doppelverglasung, Fliegengitter sowie schmiedeeiserne Sicherheitsbeschläge. Darunter, vom Garten zugänglich, befindet sich der alte Keller, der das landwirtschaftliche Erbe des Anwesens widerspiegelt. Aus Tuff gehauen, beherbergt er noch originale Elemente wie das Mühlstein, der einst von Eseln bewegt wurde, sowie historische Geräte zur Öl- und Weinproduktion. Neben dem Eingang des Kellers liegt ein ehemaliger steinerner Stall mit 32 m²/344 sq ft, der in eine Hütte mit zwei vielseitig nutzbaren Wohnräumen umgewandelt wurde, ideal für Gäste. Das dritte Gebäude ist ein 16 m²/172 sq ft großer Stall, der noch neu gestaltet werden kann und hervorragendes Potenzial als Studio, Atelier oder zusätzlicher Gästeunterkunft bietet. Die Atmosphäre strahlt schlichte Eleganz und Authentizität aus, in einem Umfeld, in dem das ländliche Leben seit Jahrhunderten in unverändertem Rhythmus weiterlebt. Die wichtigsten Dienstleister sind jedoch bequem erreichbar, was sowohl Bequemlichkeit als auch Abgeschiedenheit garantiert. Wesentliche Annehmlichkeiten liegen in der Nähe, in einer strategischen Lage zwischen San Gimignano und Colle Val d’Elsa, nur wenige Autominuten entfernt auf der alten Straße nach Volterra.
IMMOBILIE Ref: CNT3585
Lage: Borgo Montegabbro, Gemeindesitz: Colle Val d’Elsa, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Innerhalb eines historischen Landdorfs, ca. 243 m²/2.615 sq ft umfassende Immobilie mit 3 steinernen Gebäuden und Garten: ein renovierter ehemaliger Steinbalkenstall von 115 m²/1.238 sq ft auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erstes Obergeschoss), ein charakteristischer Keller im Tuff von etwa 70 m²/753 sq ft, ein restaurierter ehemaliger Stall von 32 m²/344 sq ft und ein Lagertstall von 16 m²/172 sq ft
Baujahr: 1900
Restaurierungsjahr: 2000
Zustand: gut
Garten: 500 m²/5382 sq ft
Schwimmbad: Optionen für den Bau eines eigenen
Terrasse: 25 m²/269 sq ft
Parkplatz: 2 Außenstellplätze
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Split-System-Klimaanlage (warm/kalt), 1 Kamin, 1 Pelletofen
Wasser: öffentlicher Wasserversorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: Klärgrube nach Imhoff
Fensterrahmen aus massivem Holz mit Doppelglas, Fliegengittern und schmiedeeisernen Sicherungsriegeln
Entfernung zu Dienstleistungen: Colle di Val d’Elsa 7 km, San Gimignano 14 km
Schotterweg: 680 m
Layout:
Ehemaliger Stall – 115 m²/1.238 sq ft + ca. 70 m²/753 sq ft Keller:
Kellergeschoss: Eingangsbereich, Keller im Tuffstein und Mauerwerk
Erdgeschoss: Eingang von einer terrakottabeschichteten Terrasse, offener Wohnbereich mit Küche, zentraler Backsteinbogen, Wohnzimmer mit Kamin und Glasschiebetüren zur Gartenseite, 1 Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Anlage 1 – 16 m²/172 sq ft: Einzelraum mit 2 Fachtüren und 1 Seitentür; zu renovieren, mit Potenzial für eine Studio-, Werkstatt- oder Gästeunterkunft
Anlage 2 – 32 m²/344 sq ft: restaurierter ehemaliger Stall mit Laube und 2 Räumen mit Wohnflächen
