In een middeleeuws landelijk gehucht, stenen huis met twee cottages, rustieke kelder in de kelder, tuin, te koop nabij Colle Val d’Elsa en San Gimignano. Bereikbaar via een schilderachtige laan van cipressen ligt deze betoverende woning in een klein middeleeuws gehucht in het glooiende landschap van Siena, prachtig gelegen tussen Siena en Florence, waar olijfgaarden en bosgebied het landschap omarmen in tijdloze Toscaanse harmonie. Het dorp stamt uit de 10e eeuw en heeft nog steeds het kasteel en een kleine kerk. In een rustige hoek aan de rand van het dorp presenteren wij een uitzonderlijk onroerend goed dat zich uitstrekt over ongeveer 243 m²/2.615 ft², verdeeld over drie stenen gebouwen vol karakter, gelegen in een privé tuin.
In het hart staat een zorgvuldig gerenoveerde, twee verdiepingen tellende stenen schuur uit circa 1900, met een oppervlakte van 115 m²/1.238 ft², gekoppeld aan een opmerkelijke kelder in de kelder van ongeveer 70 m²/753 ft², uitgehouwen in tufsteen en steen. De renovatie, voltooid in 2000, behoudt de ziel van het gebouw met traditionele materialen: kastanjebalken, terracotta vloeren en bakstenen bogen, discreet voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning. De begane grond opent vanuit een terracotta-terras in een ruime open woonruimte, waar een centrale bakstenen boog subtiel de keuken en zithoeken scheidt, met een haard. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De ramen en deuren zijn gemaakt van massief hout, voorzien van dubbele beglazing, horren en smeedijzeren beveiligingskits. Beneden, bereikbaar vanuit de tuin, bevindt zich de oude kelder die het landbouwverleden van het landgoed oproept. Uitgehouwen uit tufsteen, herbergt deze nog originele kenmerken, waaronder de molensteen die ooit door ezels werd gedraaid en historische apparatuur gebruikt bij de olijfolie- en wijnproductie. Naast de ingang van de kelder is een voormalige stenen schuur van 32 m²/344 ft², gerenoveerd tot een cottage met twee veelzijdige woonruimtes, ideaal voor gasten. Het derde gebouw, een schuur van 16 m²/172 ft², wacht nog op hercreatie en biedt uitstekende mogelijkheden als studio, atelier of extra gastenverblijf. De sfeer ademt ingetogen elegantie en authenticiteit uit, waarin het ritme van het plattelandsleven al eeuwen voortduurt. Toch zijn essentiële voorzieningen gemakkelijk bereikbaar, wat zowel gemak als rust garandeert. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, op een strategische locatie tussen San Gimignano en Colle Val d’Elsa, slechts enkele minuten rijden, op de oude weg naar Volterra.
ONROEREND GOED Ref: CNT3585
Locatie: Borgo Montegabbro, Gemeente: Colle Val d’Elsa, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: binnen een historisch landelijk gehucht, eigendom van ongeveer 243 m²/2.615 ft² bestaande uit 3 stenen gebouwen en een tuin: een gerenoveerde voormalige stenen schuur van 115 m²/1.238 ft² over twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping), een karakteristieke kelder in de kelder van nog eens circa 70 m²/753 ft², een gerestaureerde voormalige schuur van 32 m²/344 ft², en een opslag schuur van 16 m²/172 ft²
Bouwjaar: 1900
Restauratiejaar: 2000
Staat: goed
Tuin: 500 m²/5.382 ft²
Zwembad: opties om je eigen zwembad te bouwen
Terras: 25 m²/269 ft²
Parkeren: 2 buitenparkeerplaatsen
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: split-systeem airconditioning (warm/koud), 1 haard, 1 pelletkachel
Water: gemeentelijke watervoorziening
Elektriciteit: beschikbaar
Afvoer: Imhoff-tank
Houten kozijnen uitgerust met dubbele beglazing, horren en smeedijzeren beveiligingsroosters
Afstand tot diensten: Colle di Val d’Elsa 7 km, San Gimignano 14 km
Oprit van grind: 680 m
Indeling:
Voormalige Schuur – 115 m²/1.238 ft² + circa 70 m²/753 ft² kelder:
Kelderniveau: entree, kelder uit tufsteen en metselwerk
Begane grond: toegang vanaf een terracotta-terras, open woonruimte met keuken, centrale bakstenen boog, woonkamer met open haard en glazen deuren naar de tuin, 1 badkamer, opbergruimte
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer
Bijgebouw 1 – 16 m²/172 ft²: enkele kamer met 2 voordeuren en 1 zijdeur; te renoveren, met potentieel voor studio, atelier of gastenverblijf
Bijgebouw 2 – 32 m²/344 ft²: gerestaureerde oude schuur met portiek en 2 kamers met woonruimtes
