Описание

Во внутреннем дворе средневекового сельского поселения расположена каменная усадьба с двумя коттеджами, подвалом-стенной погребом, садом, продается недалеко от Колле Валь д’Элса и Сан-Джиминьяно. Добраться до неё можно по живописной аллее кипарисов, эта очаровательная недвижимость находится в небольшом средневековом поселении на живописной сельской местности Сиенской области, прекрасно расположена между Сиеной и Флоренцией, где оливковые рощи и леса гармонично вписываются в пейзаж, создавая вневременную тосканскую картину. Бургомстер датируется X веком и сохраняет замок и небольшую церковь. Углубившись в тихий уголок на окраине бургомстера, мы представляем исключительную недвижимость площадью около 243 кв.м/2 615 кв.футов, состоящую из трёх каменных зданий с богатой историей и уединенным садом. В центре — тщательно отреставрированный двухэтажный каменный амбар 1900 года, площадью 115 кв.м/1 238 кв.футов, в паре с впечатляющим подвалом площадью примерно 70 кв.м/753 кв.футов, вырезанным из туфа и камня. Реновация, завершённая в 2000 году, сохранила душу здания с помощью традиционных материалов: дубовых балок, терракотовых полов и кирпичных арок, гармонично сочетающих современные удобства, такие как кондиционирование воздуха. Первый этаж открыт через терраццо-покрытую террасу в просторную гостиную с кухней, где центральная кирпичная арка аккуратно разграничивает зоны кухни и отдыха с камином. На верхнем этаже расположены две спальни и ванная комната. Окна и двери изготовлены из массива древесины, оснащены двойными стеклопакетами, москитными сетками и решетками из кованого железа. Ниже, с доступом из сада, находится древний погреб, который напоминает о сельскохозяйственном наследии поместья. Вырезанный из туфа, он до сих пор хранит оригинальные объекты — мельничное колесо, ранее приводимое в движение осликами, и историческое оборудование для производства оливкового масла и вина. Рядом с входом в погреб — бывший каменный амбар площадью 32 кв.м/344 кв.футов, превращённый в коттедж с двумя универсальными жилыми зонами, идеально подходящими для гостей. Третье здание — амбар площадью 16 кв.м/172 кв.футов, — еще предстоит переосмыслить и оно обладает отличным потенциалом для использования как студия, мастерская или дополнительное жилье для гостей. Атмосфера здесь — это сдержанная элегантность и аутентичность, где ритм сельской жизни продолжается так же, как и веками. Важные услуги находятся неподалёку, в стратегическом месте между Сан-Джиминьяно и Колле Валь д’Элса, всего в нескольких минутах езды по древней дороге к Вольтерре.

СВОЙСТВО, реф: CNT3585
Расположение: Борго Монтегаббо, муниципалитет: Колле Валь д’Элса, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: в историческом сельском поселении, недвижимость площадью примерно 243 кв.м/2 615 кв.футов, состоящая из 3 каменных зданий и сада: отреставрированный бывший каменный амбар площадью 115 кв.м/1 238 кв.футов (два этажа), характерный подвал площадью около 70 кв.м/753 кв.футов, отреставрированный бывший амбар 32 кв.м/344 кв.футов, и амбар для хранения 16 кв.м/172 кв.футов.
Год постройки: 1900
Год восстановления: 2000
Состояние: хорошее
Сад: 500 кв.м/5382 кв.футов

Бассейн: возможна постройка
Терраса: 25 кв.м/269 кв.футов
Парковка: 2 места на открытой стоянке

Коммуникации:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: сплит-система кондиционирования (горячий/холодный воздух), 1 камин, 1 камин на пеллетах
Вода: централизованное городское водоснабжение
Электричество: есть
Канализация: Мэйнхоук
Окна и рамы из массива древесины с двойным стеклом, москитными сетками и коваными решетками

Расстояние до служб: Колле ди Валь д’Элса — 7 км, Сан-Джиминьяно — 14 км
Гравийная дорога: 680 м

Планировка:
Бывший амбар — 115 кв.м/1 238 кв.футов + подвал около 70 кв.м/753 кв.футов:
Подвал: входная зона, погреб из туфового камня и кладка
Первый этаж: вход с терраса из терраццо, открытая гостиная с кухней, центральная кирпичная арка, гостиная с камином и стеклянными дверями, выходящими в сад, 1 ванная, кладовая
Второй этаж: 2 спальни, 1 ванная
Прилегающий объект 1 — 16 кв.м/172 кв.футов: одно помещение с 2 входными дверями спереди и 1 с боковой стороны; требует ремонта, возможное использование как студии, мастерской или гостевой зоны
Прилегающий объект 2 — 32 кв.м/344 кв.футов: отреставрированный бывший амбар с портиком и 2 комнатами с жилыми зонами