Dentro de un hamlet rural medieval, casa de piedra con dos cottages, bodega rústica en el sótano, jardín, en venta cerca de Colle Val d’Elsa y San Gimignano. Accesible por un pintoresco camino bordeado de cipreses, esta encantadora propiedad se encuentra en un pequeño hamlet medieval en la campiña ondulada de Siena, con una ubicación privilegiada entre Siena y Florencia, donde olivares y bosques enmarcan el paisaje en la armonía eterna de la Toscana. El borgo data del siglo X y aún conserva el castillo y una pequeña iglesia.
Oculto en un rincón tranquilo en el borde del borgo, presentamos una propiedad excepcional en venta que se extiende aproximadamente por 243 m²/2615 ft² distribuidos en tres edificios de piedra llenos de carácter, dentro de un jardín privado. En el centro, se encuentra un granero de piedra restaurado cuidadosamente de dos plantas, que data de 1900, con 115 m²/1238 ft² y un remarkable sótano de aproximadamente 70 m²/753 ft² tallado en toba y piedra. La restauración, concluida en 2000, preserve el alma del edificio mediante materiales tradicionales: vigas de castaño, suelos de terracota y arcos de ladrillo, integrando discretamente las comodidades modernas como aire acondicionado. La planta baja se abre desde una terraza pavimentada en terracota hacia un amplio espacio de concepto abierto, donde un arco de ladrillo central define sutilmente la cocina y las zonas de estar, con una chimenea. En la planta superior, dos habitaciones y un baño completan la vivienda. Las ventanas y puertas son de madera sólida y cuentan con doble acristalamiento, mosquiteros y herrajes de hierro forjado para la seguridad. Abajo, con acceso desde el jardín, la antigua bodega evoca la herencia agrícola de la propiedad. Tallada en toba, aún alberga elementos originales, como la piedra de molino alguna vez movida por burros y equipamiento histórico utilizado en la producción de aceite de oliva y vino. Junto a la entrada de la bodega, un antiguo granero de piedra de 32 m²/344 ft² ha sido restaurado en una cabaña con dos espacios habitables versátiles, ideales para huéspedes. El tercer edificio, un granero de 16 m²/172 ft², aún espera ser reinterpretado y ofrece un excelente potencial como estudio, atelier o espacio adicional para huéspedes. La atmósfera transmite una elegancia sencilla y auténtica, donde el ritmo de la vida rural continúa como durante siglos. Sin embargo, los servicios básicos están al alcance de la mano, asegurando comodidad y privacidad. Servicios esenciales cercanos, en una ubicación estratégica entre San Gimignano y Colle Val d’Elsa, a solo unos minutos en coche, en el antiguo camino a Volterra.
PROPIEDAD Ref: CNT3585
Ubicación: Borgo Montegabbro, Municipio: Colle Val d’Elsa, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: dentro de un hamlet rural histórico, propiedad de aproximadamente 243 m²/2615 ft² compuesta por 3 edificios de piedra y jardín: un antiguo granero de piedra reformado de 115 m²/1238 ft² en dos niveles (planta baja y primera), una característicamente bodega en el sótano de aproximadamente 70 m²/753 ft² adicional, un antiguo granero restaurado de 32 m²/344 ft² y un almacén de 16 m²/172 ft²
Año de construcción: 1900
Año de restauración: 2000
Condiciones: buenas
Jardín: 500 m²/5382 ft²
Piscina: opciones para construir la propia
Terraza: 25 m²/269 ft²
Aparcamiento: 2 plazas de coche exteriores
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: aire acondicionado tipo split (calor/frío), 1 chimenea, 1 estufa de pellet
Agua: suministro urbano
Electricidad: disponible
Aguas residuales: tanque séptico tipo Imhoff
Marcos de ventanas de madera maciza equipados con doble cristal, mosquiteros y rejas de hierro forjado
Distancia a servicios: Colle di Val d’Elsa 7 km, San Gimignano 14 km
Camino de grava: 680 m
Distribución:
Antiguo Granero – 115 m²/1238 ft² + sótano de aproximadamente 70 m²/753 ft²:
Nivel sótano: vestíbulo, bodega en piedra toba y mampostería
Planta baja: entrada desde una terraza pavimentada en terracota, sala de estar de concepto abierto con cocina, arco de ladrillo central, salón con chimenea y puertas de cristal hacia el jardín, 1 baño, trastero
Primera planta: 2 habitaciones, 1 baño
Anexo 1 – 16 m²/172 ft²: habitación única con 2 puertas delanteras y 1 lateral; por renovar, con potencial para un estudio, taller o sala de huéspedes
Anexo 2 – 32 m²/344 ft²: antiguo granero restaurado con pórtico y 2 habitaciones con áreas de estar
