Περιγραφή

Λεπτομερώς ανακαινισμένο, με κήπο, γκαράζ και πανοραμική θέα, προς πώληση μόλις 100 μέτρα από το ιστορικό κέντρο της Πέντζα. Βρίσκεται κοντά στο ιστορικό κέντρο της Πέντζα, αυτό το διακριτικό και φωτεινό διαμέρισμα καταλαμβάνει το ανώγειο του ισογείου μιας βίλας των 1960, σε μια έκταση 3.000 τ.μ. (32.292 τ.φ.) περιφραγμένου διαμορφωμένου πάρκου. Η βίλα διαθέτει μόνο δύο κατοικίες, διασφαλίζοντας ησυχία και ιδιωτικότητα. Πλήρως ανακαινισμένο το 2017, το ακίνητο συνδυάζει το διαχρονικό χαρακτήρα της Τοσκάνης με εκλεπτυσμένο σύγχρονο εσωτερικό σχεδιασμό. Το διαμέρισμα έχει έκταση 260 τ.μ. (2.798 τ.φ.) και διαθέτει διπλή είσοδο, μία ιδιωτική και μία κοινόχρηστη. Ο σχεδιασμός ρέει αρμονικά από ένα ευρύ σημείο υποδοχής με μεγάλα παράθυρα που βλέπουν στους κήπους, σε μια ευρύχωρη κουζίνα σχεδιασμένη τόσο για οικογενειακές στιγμές όσο και για κομψές δεξιώσεις. Κάθε λεπτομέρεια της ανακαίνισης υλοποιήθηκε με τα υψηλότερα πρότυπα, συνδυάζοντας άνεση, αποδοτικότητα και εκλεπτυσμό. Τέσσερα υπνοδωμάτια ανοίγουν σε ιδιωτικό μπαλκόνι, προσφέροντας ήρεμη θέα στο πράσινο. Μία καλοσχεδιασμένη βιβλιοθήκη παρέχει ένα ιδανικό καταφύγιο για διάβασμα ή εργασία. Δυο εκλεπτυσμένα μπάνια, μαζί με έναν χώρο πλυντηρίου που μπορεί να μετατραπεί σε τρίτο, διασφαλίζουν λειτουργικότητα και άνεση. Οι οροφές είναι πλήρως μονωμένες, τα κουφώματα έχουν διπλά θερμομονωτικά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Όλα τα ηλεκτρικά, υδραυλικά και θερμικά συστήματα είναι καινούρια. Αυτοτελή συστήματα ύδρευσης, αερίου και ηλεκτρικού ακόμα πιο πρακτικά. Στο ανώτερο επίπεδο, ένας αποθηκευτικός χώρος 40 τ.μ. (430 τ.φ.) οδηγεί σε μια πανοραμική ταράτσα με ευρεία θέα στην Val d’Orcia και τα κεραμίδια της Πέντζα. Κάτω, το διαμέρισμα περιλαμβάνει αποθήκες, τεχνικό χώρο και ιδιωτικό γκαράζ 120 τ.μ. (1.292 τ.φ.). Μέσα στον κοινόχρηστο χώρο του πάρκου βρίσκονται δύο όμορφα ανακαινισμένα εξωτερικά κτίσματα: μία λιμονάια 100 τ.μ. (1.076 τ.φ.) και ένα μεγάλο γκαράζ 160 τ.μ. (1.722 τ.φ.), κοινόχρηστα με τη δεύτερη κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 1.000 τ.μ. (10.764 τ.φ.) ιδιωτικής γης εντός της έκτασης. Η θέση του είναι εξαιρετική, μόλις λίγα λεπτά περπάτημα από την Πέντζα, την αναγεννησιακή πλατεία, εργαστηριακές μπουτίκ και εκλεκτά εστιατόρια. Κομψό, ευρύχωρο και άψογα ανακαινισμένο, ιδανική επιλογή είτε ως διακεκριμένη κύρια κατοικία είτε ως εκλεπτυσμένο καταφύγιο στην καρδιά της Val d’Orcia.
ΑΡΘΡΟ ΠΩΛΗΣΗΣ Ref: PNZ1849
Τοποθεσία: Πέντζα, Επαρχία: Σιένα, Περιφέρεια: Τοσκάνη
Τύπος: διαμέρισμα περίπου 260 τ.μ./2798 τ.φ., στον ανώγειο του διπλοκατοικίας, συν 160 τ.μ./1722 τ.φ. γκαράζ και ένα εξωτερικό κτίσμα 100 τ.μ./1076 τ.φ.
Έτος κατασκευής: δεκαετία του 1960
Κατάσταση: ανακαινίστηκε το 2017
Κήπος: περίπου 3000 τ.μ. (32291 τ.φ., εκ των οποίων περίπου 1000 τ.μ. dipping κτίσμα), όλα για κοινόχρηστη χρήση και περίφραξη

Χώροι στάθμευσης: γκαράζ (ένα κοινοχρηστής και ένα αποκλειστικής χρήσης) και θέσεις στάθμευσης εντός του ακινήτου
Ε utilities:
Σταθερό τηλέφωνο: διαθέσιμο
Διαδίκτυο: διαθέσιμο
Θέρμανση: με μεθάνιο
Νερό: προμήθεια από το δήμο
Ηλεκτρικό: διαθέσιμο

Σύστημα συναγερμού

Απόσταση από υπηρεσίες: περπατώντας
Απόσταση από κύριες πτήσεις: Περούτζια 89 χλμ., Φλωρεντία 128 χλμ., Ρώμη 207 χλμ.

Υπόγειο: πλυντήριο
Ισόγειο: γκαράζ
Όροφος: διπλό σαλόνι, ευρύχωρη κουζίνα, γραφείο, 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ντουλάπα, πλυντήριο
Τρίτος όροφος: σοφίτα με πανοραμική ταράτσα

Εξωπερίξ: λιμονάια στον ισόγειο, περίπου 100 τ.μ./1076 τ.φ., και μεγάλο γκαράζ 160 τ.μ./1722 τ.φ. στον ισόγειο, κοινόχρηστο με άλλη κατοικία