Finemente ristrutturat, con giardino, garage e vista panoramica in vendita a soli 100 metri dal centro storico di Pienza. Situato vicino al centro storico di Pienza, questo appartamento distinto e luminoso occupa il piano rialzato di una villa degli anni ’60 immersa in un parco paesaggistico recintato di 3.000 mq (32.292 sq ft). La villa ospita solo due unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. Completamente ristrutturato nel 2017, la proprietà unisce il carattere senza tempo della Toscana con interni moderni ed eleganti. L’appartamento si estende su 260 mq (2.798 sq ft) e dispone di due ingressi, uno privato e uno condiviso. La pianta si sviluppa armoniosamente da un ampio soggiorno con grandi finestre che affacciano sul giardino a una spaziosa cucina progettata sia per la vita di famiglia sia per ambienti eleganti.
Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato eseguito secondo i più alti standard, combinando comfort, efficienza e raffinatezza. Quattro camere da letto, ognuna con accesso a un balcone privato, offrono vedute tranquille del verde circostante. Un ampio studio rappresenta un rifugio ideale per leggere o lavorare. Due raffinate bagni, assieme a una lavanderia che può essere trasformata in un terzo, assicurano funzionalità e comfort. I soffitti sono completamente isolati; le finestre sono dotate di doppie vetrature termiche e tapparelle elettriche; tutti gli impianti elettrici, idraulici e termici sono nuovi. Le utenze indipendenti per acqua, gas ed energia elettrica aumentano ulteriormente la praticità. Al livello superiore, un sottotetto di 40 mq (430 sq ft) conduce a una terrazza panoramica con viste spettacolari sulla Val d’Orcia e sui tetti di Pienza. Sotto, l’appartamento include cantine, un locale tecnico e un garage privato di 120 mq (1.292 sq ft). Nell’area condivisa del parco si trovano due edifici restaurati: una limonaia di circa 100 mq (1.076 sq ft) e un ampio garage di 160 mq (1.722 sq ft), entrambi condivisi con l’altra unità abitativa. La proprietà dispone inoltre di 1.000 mq (10.764 sq ft) di terreno privato all’interno del parco. La posizione è eccezionale, a pochi passi dalla piazza rinascimentale di Pienza, da botteghe artigianali e ristoranti di qualità. Elegantemente spazioso e impeccabilmente ristrutturato, rappresenta una scelta ideale sia come residenza principale di pregio sia come rifugio raffinato nel cuore della Val d’Orcia.
PROPRIETÀ Rif: PNZ1849
Località: Pienza, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: appartamento di circa 260 mq (2.798 sq ft), situato al piano rialzato di una villa bifamiliare, con garage di 160 mq (1.722 sq ft) e un annesso di 100 mq (1.076 sq ft)
Anno di costruzione: anni ’60
Condizioni: ristrutturato nel 2017
Giardino: circa 3.000 mq (32.291 sq ft), di cui circa 1.000 mq (10.764 sq ft) edificabili, tutto a uso condominiale e recintato
Posteggio: garage (uno comune e uno esclusivo) e posti auto all’interno della proprietà
Utenze:
Linea telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: fornitura urbana
Elettricità: disponibile
Sistema di allarme
Distanza dai servizi: raggiungibile a piedi
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 89 km, Firenze 128 km, Roma 207 km
Seminterrato: lavanderia
Piano terra: garage
Primo piano: doppio soggiorno, ampia cucina abitabile, studio, 4 camere da letto, 2 bagni, cabina armadio, lavanderia
Secondo piano: sottotetto con terrazza panoramica
Annessi: limonaia al piano terra di circa 100 mq (1.076 sq ft) e un grande garage al piano terra di circa 160 mq (1.722 sq ft), entrambi per uso condiviso con un’altra proprietà
