Finement restauré, avec jardin, garage et vues panoramiques, à vendre à seulement 100 mètres du centre historique de Pienza. Idéalement situé près du centre historique de Pienza, cet appartement remarquable et lumineux occupe le rez-de-chaussée surélevé d’une villa des années 1960, entourée de 3 000 m² (32 292 sq ft) de parc paysager clôturé. La villa ne comporte que deux résidences, garantissant calme et intimité. Entièrement rénové en 2017, le bien allie le charme intemporel de la Toscane à un intérieur contemporain raffiné. L’appartement s’étend sur 260 m² (2 798 sq ft) et dispose de deux accès, l’un privé et l’autre partagé.
La distribution fluide va d’un séjour spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin à une cuisine généreuse conçue pour la vie de famille et les réceptions élégantes. Chaque détail de la rénovation a été réalisé selon les normes les plus strictes, alliant confort, efficacité et sophistication. Quatre chambres, chacune donnant sur un balcon privé offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. Un bureau bien proportionné constitue un refuge idéal pour la lecture ou le travail. Deux salles de bains élégantes, ainsi qu’une buanderie pouvant être transformée en troisième salle de bain, assurent fonctionnalité et confort. Les plafonds sont entièrement isolés ; les fenêtres sont équipées de double vitrage thermique et de volets électriques ; tous les systèmes électriques, hydrauliques et thermiques sont neufs. Des utilities indépendantes pour l’eau, le gaz et l’électricité renforcent davantage la confortabilité. À l’étage supérieur, un attic de 40 m² (430 sq ft) donne accès à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la Val d’Orcia et les toits de Pienza. En dessous, l’appartement comprend des caves, une pièce technique et un garage privé de 120 m² (1 292 sq ft). Deux bâtiments annexes restaurés avec soin se trouvent dans le parc commun : une limonaia de 100 m² (1 076 sq ft) et un grand garage de 160 m² (1 722 sq ft), tous deux partagés avec la deuxième résidence. La propriété dispose également de 1 000 m² (10 764 sq ft) de terrain privé au sein de la propriété. L’emplacement est exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la piazza Renaissance de Pienza, des boutiques d’artisans et de restaurants raffinés. Élégant, spacieux et impeccablement restauré, c’est une option idéale autant comme résidence principale distinguée qu’en tant que refuge raffinée au cœur de la Val d’Orcia.
PROPRIÉTÉ Ref : PNZ1849
Emplacement : Pienza, Province : Siena, Région : Toscane
Type : appartement d’environ 260 m² / 2 798 sq ft, situé au rez-de-chaussée surélevé d’une villa à deux unités, avec garage de 160 m² / 1 722 sq ft et bâtiment annexe de 100 m² / 1 076 sq ft
Année de construction : années 1960
État : rénové en 2017
Jardin : environ 3 000 m² (32 291 sq ft, dont environ 1 000 m² consacrés à la construction), tous à usage condominial et clôturé
Stationnement : garage (un pour usage commun et un autre pour usage privé) et places de parking à l’intérieur de la propriété
Utilités :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : au méthane
Eau : approvisionnement municipal
Électricité : disponible
Système d’alarme
Distance des commodités : à pied
Distance des principaux aéroports : Pise 89 km, Florence 128 km, Rome 207 km
Sous-sol : buanderie
Rez-de-chaussée : garage
Premier étage : double séjour, cuisine spacieuse, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains, dressing, buanderie
Troisième étage : attic avec terrasse panoramique
Annexes : limonaia au rez-de-chaussée d’environ 100 m² / 1 076 sq ft et grand garage de 160 m² / 1 722 sq ft, tous deux en usage commun avec une autre propriété
