Am markantesten Rand von Orvietos Felsenfelsen erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen, einzigartig in seiner Lage, Geschichte und struktureller Sicherheit. Die aktuellen Besitzer haben das Gebäude gemäß strengen anti-seismischen Kriterien umfangreich renoviert: strukturelle Konsolidierung mit inneren Ankerstäben, vollständiger Wiederaufbau des Daches unter Verwendung anti-seismischer Technologie sowie konservatorische Restaurierung der eingezogenen Kreuzgewölbe, wodurch dieses historische Zuhause die gleichen ingenieurtechnischen Garantien wie ein modernes Gebäude erhält. Drei unabhängige Eingänge sorgen für Privatsphäre und flexible Raumaufteilung. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Eingangsbereich in eine majestätische Halle, geprägt von fünf Kreuzgewölben, ideal als Arbeitszimmer, Bibliothek oder private Galerie, mit einer Küchenzeile, Bad und einem Servicelift, der mit der darüberliegenden Küche verbunden ist.
Im Hauptgeschoss (piano nobile) öffnen die offene Küche mit Essbereich zu zwei großen, panoramic gelegenen Empfangsräumen, eines davon mit Balkon mit Blick auf die umbrische Landschaft, sowie ein edles Badezimmer, ausgestattet mit Top-Designmarken aus Italien. Das Dachgeschoss beherbergt die Schlafquartiere, mit einem Wohnzimmer, einer authentischen historischen Weihwasserfontäne, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit einer kreisförmigen Whirlpool-Badewanne für zwei Personen. Das Kellergeschoss umfasst eine malerische Grotte aus Tuffstein, bestehend aus zwei Räumen, getrennt durch einen originalen Tonziegelbogen, mit einem alten unterirdischen Durchgang, der erkundet werden kann. Handgefertigte glazed Terrakottaböden und englisch stilisierte Fenster- und Türrahmen mit gefasstem Glas vervollständigen ein Anwesen, das ingenieurtechnisch höchste Sicherheit mit historischer Authentizität verbindet – ideal als stattliches Wohnsitz oder Ferienhaus im Herzen Umbriens.
IMMOBILIEN Ref: ORV3860
Standort: Gemeinde: Orvieto, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: historische Villa mit 241 m²/2594 sq ft auf 4 Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse und Garage
Baujahr: 1400
Restaurierungsjahr: 2019
Zustand: exzellent
Garten: privater Garten von 410 m²/4413 sq ft mit erhobenem kreisförmigen Pavillon und gepflastertem Hof mit privatem Parkplatz
Terrasse: 3 m²/32,3 sq ft Panoramabalkon
Parkplatz: separate Garage
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: ADSL, Satelliten-TV, Mobiltelefon, Glasfaser
Heizung: Heizkörperheizung, unabhängige Heizung, Zentralheizung, Erdgas
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Abwassersystem: städtischer Anschluss
Entfernung zu Dienstleistungen: 1 km/0,6 Meilen
Entfernung zu den Flughäfen: Rom 153 km/95,1 Meilen, Florenz 179 km/111,2 Meilen
Aufteilung:
Gebäude 1
Keller: historische Tuffsteinhöhle auf zwei Ebenen, erreichbar über eine Treppe, alter unterirdischer Durchgang
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Mehrzweckraum/Büro, Küchenzeile, 1 Bad mit Dusche, interne Warenaufzug, 3 separate Zugänge zur Straße und zum Hof
Erstes Obergeschoss: offene Küche mit Essbereich, zwei Empfangsräume (einer mit Panoramabalkon), separates Badezimmer und Duschraum
Zweites Obergeschoss: bewohnbares Dachgeschoss, zentraler Salon/Flur, 2 Doppelzimmer, Badezimmer mit kreisförmiger Jacuzzi-Whirlpool-Badewanne für zwei Personen
