Sulla frontiera più suggestiva del promontorio roccioso di Orvieto, dove lo sguardo si estende senza barriere sul Monte Amiata, le colline umbre e la valle sottostante, sorge questa residenza eccezionale, unica nel suo posizione, nella sua storia e nella sua sicurezza strutturale. Attualmente, i proprietari hanno effettuato un’importante ristrutturazione dell’edificio secondo rigorosi criteri antisismici: consolidamento strutturale con tiranti interni, ricostruzione completa del tetto utilizzando tecnologie antisismiche e restauro conservativo delle volture a crociera abbassate, conferendo a questa casa storica le stesse garanzie ingegneristiche di un edificio contemporaneo. Tre ingressi indipendenti garantiscono privacy e flessibilità nella distribuzione degli spazi.
Al piano terra, un elegante atrio d’ingresso conduce a una maestosa sala punteggiata da cinque volture a crociera, ideale come studio, biblioteca o galleria privata, con angolo cottura, bagno e ascensore di servizio collegato alla cucina sopra. Al piano nobile, la cucina abitabile con zona pranzo si apre su due ampie sale di ricevimento panoramiche, una delle quali affaccia su un balcone con vista sulla campagna umbra, insieme a un raffinato bagno dotato delle migliori marche di design italiano. Il sottotetto ospita le zone notte, con un salotto, una fontana sacra autentica di epoca, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio circolare per due persone. Il seminterrato ospita una suggestiva grotta scavata nel tufi, composta da due ambienti separati da un originale arco in cotto, con un antico passaggio sotterraneo esplorabile. I pavimenti in cotto smaltato fatti a mano e le recinzioni in stile inglese con vetro smussato completano una residenza che unisce sicurezza di livello ingegneristico all’autenticità storica, ideale come residenza signorile o casa vacanze nel cuore dell’Umbria.
RIFERIMENTO IMMOBILE: ORV3860
Località: Comune: Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipo: villa storica di 241 mq/2594 mq ft distribuita su 4 livelli, con giardino privato, terrazza e garage
Anno di costruzione: 1400
Anno di restauro: 2019
Condizioni: ottime
Giardino: giardino privato di 410 mq/4413 mq ft con gazebo circolare rialzato e cortile pavimentato con area di parcheggio privata
Terrazza: 3 mq/32.3 mq ft balcone panoramico
Parcheggio: garage separato
Servizi:
Linea telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL, TV satellitare, telefonia mobile, fibra ottica
Riscaldamento: riscaldamento a radiatori, indipendente, centralizzato, metano
Acqua: fornitura pubblica urbana
Elettricità: disponibile
Serro fognario: collegamento alla rete pubblica
Distanza dai servizi: 1 km/0,6 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Roma 153 km/95,1 miglia, Firenze 179 km/111,2 miglia
Distribuzione:
Edificio 1
Seminterrato: grotta storica in tufi su due livelli, accessibile tramite una rampa di scale, con passaggio sotterraneo antico
Piano terra: atrio d’ingresso, soggiorno/studio multifunzionale, angolo cottura, bagno con doccia, ascensore interno, 3 ingressi separati su strada e sul cortile
Primo piano: cucina open space con zona pranzo, due sale di ricevimento (una delle quali con balcone panoramico), bagno separato e doccia
Secondo piano: sottotetto abitabile, salotto centrale/corridoio, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca Jacuzzi circolare per due persone
