Βίλα στο Ορβιέτο, Τέρνη, Ιταλία

Στην πιο εκφραστική άκρη του βραχώδους απόγγου του Ορβιέτο, όπου το βλέμμα απλώνονται ελεύθερα across το Monte Amiata, τις λόφους της Ουμπρίας και την κοιλάδα κάτω, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική κατοικία, μοναδική στη θέση, στην ιστορία και στην δομική της ασφάλεια. Οι τωρινοί ιδιοκτήτες έχουν πραγματοποιήσει μια σημαντική ανακαίνιση του κτιρίου σύμφωνα με αυστηρά κριτήρια αντισεισμικής προστασίας: ενίσχυση με εσωτερικές δοκούς, πλήρης ανακατασκευή της στέγης με αντισεισμική τεχνολογία και συντηρητική αποκατάσταση των χαμηλωμένων τρίστηλων θόλων, δίνοντας σε αυτό το ιστορικό σπίτι τις ίδιες μηχανολογικές εγγυήσεις με ένα σύγχρονο κτίριο. Τρία ανεξάρτητα εισόδοι εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα και ευελιξία στη διαρρύθμιση. Στο ισόγειο, μια κομψή είσοδος οδηγεί σε μια μεγαλοπρεπή αίθουσα με πέντε τρίτηλους θόλους, ιδανική ως γραφείο, βιβλιοθήκη ή ιδιωτική γκαλερί, με κουζινάκι, μπάνιο και ασανσέρ υπηρεσίας που συνδέεται με την κουζίνα στον πάνω όροφο. Στον κύριο όροφο (piano nobile), η κουζίνα με τραπεζαρία ανοίγει σε δύο μεγάλα, πανοραμικά αίθρια, από τα οποία το ένα διαθέτει μπαλκόνι με θέα στην ουμπριανή ύπαιθρο, μαζί με ένα κομψό μπάνιο εξοπλισμένο με κορυφαία ιταλικά brands. Ο όροφος ταράτσας φιλοξενεί τους χώρους ύπνου, με καθιστικό, μια αυθεντική πισίνα από αγίασμα, δύο διπλά υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο με κυκλική μπανιέρα υδρομασάζ για δύο. Το υπόγειο επίπεδο φιλοξενεί μια γραφική σπηλιά σκαλιστή στον υφάλου του τούφ (πετρα), που αποτελείται από δύο χώρους χωρισμένους από μια αυθεντική αρχαία τούβλινη αψίδα, με μια αρχαία υπόγεια διαδρομή που μπορεί να εξερευνηθεί. Χειροποίητα πλακάκια από glazed τερακότα και παραθυρόθυρες και πόρτες σε Αγγλικό στιλ με beveled γυαλί ολοκληρώνουν μια κατοικία που συνδυάζει μηχανολογική ασφάλεια με ιστορική αυθεντικότητα, ιδανική ως επιβλητική κατοικία ή εξοχική κατοικία στην καρδιά της Ουμπρίας.

ΚΑΤΟΙΚΙΑ Αρ.: ORV3860
Περιοχή: Δήμος: Ορβιέτο, Επαρχία: Τέρνη, Περιοχή: Ουμπρία
Τύπος: ιστορική βίλα 241 τ.μ./2594 τ.φ. σε 4 επίπεδα, με ιδιωτικό κήπο, βεράντα και γκαράζ
Έτος κατασκευής: 1400
Έτος ανακαίνισης: 2019
Κατάσταση: εξαιρετική
Κήπος: ιδιωτικός κήπος 410 τ.μ./4413 τ.φ. με ανυψωμένο κυκλικό κιόσκι και πλακοστρωμένη αυλή με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης
Βεράντα: 3 τ.μ./32.3 τ.φ. πανοραμικό μπαλκόνι

Χώρος στάθμευσης: ξεχωριστό γκαράζ

Υποδομές:
Σταθερό τηλεφωνικό δίκτυο: διαθέσιμο
Internet: ADSL, δορυφορική TV, κινητό τηλέφωνο, οπτική ίνα
Θέρμανση: καλοριφέρ, ανεξάρτητη θέρμανση, κεντρική θέρμανση, μεθάνιο
Νερό: παροχή από το δίκτυο της πόλης
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμος
Απόβλητα νερών: σύνδεση με το δίκτυο της πόλης

Απόσταση από υπηρεσίες: 1 χλμ./0.6 μίλια
Απόσταση από κύρια αεροδρόμια: Ρώμη 153 χλμ./95.1 μίλια, Φλωρεντία 179 χλμ./111.2 μίλια

Διάταξη:
Κτίριο 1
Υπόγειο: ιστορική σπηλιά από τούφ σε δύο επίπεδα, προσβάσιμη μέσω σκάλας, αρχαία υπόγεια διαδρομή
Ισόγειο: είσοδος, πολυχώρος/γραφείο, κουζινάκι, μπάνιο με ντους, εσωτερικό ασανσέρ εμπορευμάτων, 3 ξεχωριστές εισόδους προς το δρόμο και την αυλή
Πρώτος όροφος: ανοιχτή κουζίνα με τραπεζαρία, δύο καθιστικά (το ένα με πανοραμικό μπαλκόνι), ξεχωριστό μπάνιο και χώρο ντους
Δεύτερος όροφος: ζωντανά διαμερίσματα, κεντρική αίθουσα/διάδρομος, 2 διπλά υπνοδωμάτια, μπάνιο με κυκλική υδρομασάζ Jacuzzi για δύο άτομα