Aan de meest evocatieve rand van de rotsachtige uitloper van Orvieto, waar het oog ongehinderd over Monte Amiata, de Umbriërs en de vallei hieronder kan kijken, staat deze uitzonderlijke woning, uniek in ligging, geschiedenis en structurele veiligheid. De huidige eigenaren hebben de woning ingrijpend gerenoveerd volgens strenge anti-seismische criteria: structurele consolidatie met interne stangetjes, volledige reconstructie van het dak met behulp van anti-seismische technologie, en conservatie-restauratie van de verlaagde kruisgewelven, waardoor dit historische huis dezelfde technische garanties heeft als een modern gebouw. Drie onafhankelijke ingangen zorgen voor privacy en flexibiliteit in de indeling. Op de begane grond leidt een elegante ontvangsthal naar een majestueuze zaal met vijf kruisgewelven, ideaal als studeerkamer, bibliotheek of privégalerij, met een kitchenette, badkamer en een service lift verbonden met de keuken erboven.
Op de hoofverdieping (piano nobile) opent de eetkeuken met eethoek zich naar twee grote, panoramische ontvangstruimten, waarvan een uitkijkt op een balkon met uitzicht over het Umbriërs landschap, samen met een verfijnde badkamer uitgerust met top Italiaanse designmerken. De zolderverdieping bevat de slaapvertrekken, met een zitkamer, een authentieke periodieke heilige-waterfontein, twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer met een ronde whirlpoolbad voor twee. De kelder bevat een schilderachtige grot uitgehakt in de tufsteen, bestaande uit twee ruimtes gescheiden door een originele terracotta bakstenen boog, met een oude ondergrondse doorgang die verkend kan worden. Ambachtelijk geglazuurde terracotta vloeren en ramen- en deurkozijnen in Engelse stijl met geëtst glas vormen een woning die engineering-veiligheid combineert met historische authenticiteit, ideaal als statige residentie of vakantiewoning in het hart van Umbrië.
PROPERTY Ref: ORV3860
Locatie: Gemeente: Orvieto, Provincie: Terni, Regio: Umbrië
Type: historische villa van 241 m²/2594 ft² verdeeld over 4 niveaus, met een privé tuin, terras en garage
Bouwjaar: 1400
Restauratiejaar: 2019
Staat: uitstekend
Tuin: privé tuin van 410 m²/4413 ft² met een verhoogde circulaire pergola en een betegelde binnenplaats met een privéparkeerplaats
Terras: 3 m²/32,3 ft² panoramisch balkon
Parkeren: aparte garage
Voorzieningen:
Vaste telefoonlijn: beschikbaar
Internet: ADSL, satelliet TV, mobiel, glasvezel
Verwarming: radiatorverwarming, onafhankelijke verwarming, centrale verwarming, aardgas
Water: gemeentelijke watervoorziening
Elektriciteit: beschikbaar
Rioolwater: aansluiting op het gemeentelijk riool
Afstand tot diensten: 1 km/0,6 mijl
Afstand tot hoofdvliegvelden: Rome 153 km/95,1 mijl, Florence 179 km/111,2 mijl
Indeling:
Gebouw 1
Kelder: historische tufstenen grot op twee niveaus, bereikbaar via een trap, oude ondergrondse doorgang
Begane grond: ontvangsthal, multifunctionele lounge/studeerkamer, kitchenette, 1 badkamer met douche, interne goederenlift, 3 aparte ingangen naar straat en binnenplaats
Eerste verdieping: open keuken met eethoek, twee ontvangstruimten (een met panoramisch balkon), aparte badkamer en doucheruimte
Tweede verdieping: bewoonbare zolder, centrale lounge/hal, 2 tweepersoons slaapkamers, badkamer met ronde Jacuzzi whirlpool voor twee personen
