Au point le plus évocateur du promontoire rocheux d’Orvieto, où le regard s’étend sans obstacle sur le Monte Amiata, les collines de l’Ombrie et la vallée en contrebas, se trouve cette résidence exceptionnelle, unique par sa situation, son histoire et sa sécurité structurelle. Les propriétaires actuels ont effectué une rénovation majeure du bâtiment selon des critères anti-sismiques stricts : consolidation structurelle avec des tirants internes, reconstruction complète de la toiture en utilisant une technologie anti-sismique, et restauration conservatrice des voûtes en arc abaissées, conférant à cette demeure historique les mêmes garanties techniques qu’un bâtiment contemporain.
Trois entrées indépendantes assurent intimité et flexibilité d’agencement. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée élégant s’ouvre sur un majestueux vestibule ponctué de cinq voûtes en arc, parfait comme bureau, bibliothèque ou galerie privée, avec une kitchenette, une salle de bains et un ascenseur de service connecté à la cuisine située à l’étage supérieur. Au premier étage (piano nobile), la cuisine ouverte avec coin repas s’ouvre sur deux grandes salons panoramiques, dont un donne sur un balcon offrant une vue sur la campagne ombrienne, ainsi qu’une salle de bains raffinée équipée de marques italiennes haut de gamme. L’étage sous combles abrite les chambres à coucher, avec un salon, une fontaine de fontaine baptismale authentique, deux chambres double et une salle de bains avec un bain à remous circulaire pour deux personnes. Le niveau sous-sol accueille une grotte pittoresque creusée dans le tuf, comprenant deux espaces séparés par une arche en briques de terre cuite d’origine, avec un passage souterrain ancien pouvant être exploré. Des sols en terre cuite émaillée artisanale et des cadres de fenêtres et portes à la britannique avec verre biseauté complètent une résidence alliant sécurité de niveau technique et authenticité historique, idéale comme résidence principale ou maison de vacances au cœur de l’Ombrie.
PROPRIÉTÉ Réf : ORV3860
Emplacement : Municipalité : Orvieto, Province : Terni, Région : Ombrie
Type : villa historique de 241 m² / 2594 pi² répartie sur 4 niveaux, avec jardin privé, terrasse et garage
Année de construction : 1400
Année de rénovation : 2019
Conditions : excellente
Jardin : jardin privé de 410 m² / 4413 pi² avec un kiosque circulaire en surélévation et une cour pavée avec parking privé
Terrasse : 3 m² / 32,3 pi² balcon panoramique
Parking : garage séparé
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : ADSL, TV satellite, téléphone mobile, fibre optique
Chauffage : chauffage par radiateurs, chauffage indépendant, chauffage central, méthane
Eau : approvisionnement municipal
Électricité : disponible
Eaux usées : raccordement au réseau urbain
Distance des commodités : 1 km / 0,6 mile
Distance des principaux aéroports : Rome 153 km / 95,1 miles, Florence 179 km / 111,2 miles
Agencement :
Bâtiment 1
Sous-sol : grotte en tuf historique sur deux niveaux, accessible par un escalier, passage souterrain ancien
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon/bureau polyvalent, kitchenette, 1 salle de bains avec douche, monte-charge intérieur, 3 accès séparés donnant sur la rue et la cour
Premier étage : cuisine ouverte avec coin repas, deux salons (dont un avec un balcon panoramique), salle de bains séparée et salle de douche
Deuxième étage : grenier habitable, salon/couloir central, 2 chambres doubles, salle de bains avec baignoire à jacuzzi circulaire pour deux personnes
