In einer dominanten Lage mit Panoramaterrassen, die auf die schimmernde Bucht blicken, befindet sich eine Villa mit Pool, Garten und Garage zum Verkauf in Portoferraio, Elba. Die Villa liegt in einer beeindruckenden Position nur wenige Minuten vom Hafen und den faszinierendsten Stränden der Insel entfernt und erstreckt sich über etwa 450 Quadratmeter auf drei Ebenen. Harmonisch in eine private Anlage integriert, wurde das Haus durchdacht gestaltet, um in jeder Jahreszeit ein elegantes Wohnen zu ermöglichen, mit hellen, fließenden Räumen und zeitlosem mediterranen Charme. Eine prächtige Terrakotta-Terrasse von über 300 Quadratmetern bietet den perfekten Rahmen für den markanten runden Swimmingpool, der in Naturstein eingefasst ist.
Der Ausblick ist einfach spektakulär — sanfte grüne Landzungen rahmen den Horizont ein, der sich zum kristallklaren Meer öffnet, wodurch eine mühelose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die markante mediterrane Fassade der Villa in dem warmen Rotton, der das Inselbild prägt, setzt sich unter dem überdachten Portikus und in den Innenräumen fort. Große Fensterfronten lassen natürliches Licht in die Räume strömen, während traditionelle Materialien wie Terrakotta-Bodenflächen Wärme und Charakter in die offenen Wohn- und Essbereiche bringen, die auf die Terrasse hinausführen. Die Schlafbereiche bestehen aus vier elegant eingerichteten Schlafzimmern mit Parkettboden — einige mit privaten Meerblick-Balkonen — sowie fünf stilvollen Badezimmern, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind, darunter Badewannen und Designer-Duschbereiche. Das Untergeschoss beherbergt eine rustikal gestaltete Taverne, ein zusätzliches Bad, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze — ein unschätzbarer Vorteil in dieser begehrten Lage. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Küstenvilla suchen, die Privatsphäre, Eleganz und Funktionalität mühelos vereint — ideal als exklusives Ferienhaus, mit allem Komfort und atemberaubendem Meerblick.
IMMOBILIEN Ref: LIV3287
Typ: 450 m² große Villa mit Meerblick auf drei Ebenen, Panoramaterrassen mit Pool, Garten und Garage
Zustand: ausgezeichnet
Typ: 450 m² große Villa mit Meerblick auf drei Ebenen, Panoramaterrassen mit Pool, Garten und Garage
Zustand: ausgezeichnet
Garten: komplett eingezäunter Garten mit Außenparkplätzen
Terrasse/Balkon: 300 m² große Terrasse im Hauptebene + 2 Balkone im Obergeschoss
Schwimmbad: runder Panoramapool mit Sonnenliegen
Parken: Kellergarage für 2 Fahrzeuge und 2 Außenstellplätze
Versorgungseinrichtungen:
Fester Telefonanschluss: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Erdgas
Wasser: städtische Versorgung
Strom: vorhanden
Abwasser: städtische Anschlussmöglichkeit
Energieeffizienzklasse: G
Lage: Portoferraio, Provinz: Livorno, Region: Toskana
Entfernung zu Dienstleistungen: ca. 1,5 km vom historischen Zentrum, 1,8 km vom Hafen mit Fährverbindungen und Marina, sowie zwischen 1 und 2 km zu wichtigen Einrichtungen
Entfernung zu den Flughäfen: Marina di Campo 14 km
Grundriss:
Hauptebene: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Flur mit 3 Schlafzimmern, 4 Badezimmer und 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erdgeschoss + Untergeschoss: Taverne / rustikaler Raum, 1 Badezimmer, Garage
