In posizione dominante con terrazze panoramiche affacciate sulla baia luccicante, villa con piscina, giardino e garage in vendita a Portoferraio, Isola d’Elba. Situata in una posizione privilegiata a pochi minuti dal porto e dalle spiagge più affascinanti dell’isola, la villa si sviluppa su circa 450 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Integrata armoniosamente in un complesso privato, la casa è stata progettata con cura per offrire un’elevata qualità di vita in ogni stagione, con interni luminosi, sinuosi e un incanto mediterraneo senza tempo. Una magnifica terrazza in cotto di oltre 300 metri quadrati offre il contesto perfetto per la suggestiva piscina circolare, rifinita con pietra naturale.
Il panorama è semplicemente spettacolare—le colline verdi si innalzano all’orizzonte che si apre sul mare cristallino, creando un collegamento naturale tra gli spazi interni ed esterni. La facciata caratteristica in stile mediterraneo, nel calore tipico dell’isola, prosegue sotto il portico coperto e negli interni. Ampi finestre inondano gli ambienti di luce naturale, mentre materiali tradizionali come il pavimento in cotto aggiungono calore e carattere agli spazi an open space dedicati a soggiorno e pranzo, estesi sulla terrazza. La zona notte comprende quattro camere da letto eleganti con pavimenti in parquet—alcune dotate di balconi privati con vista mare—e cinque bagni raffinati rifiniti con materiali di pregio, tra cui vasche e box doccia di design. Il piano inferiore ospita una taverna in stile rustico, un ulteriore bagno, un garage e più posti auto esterni—una caratteristica preziosa in questa zona molto richiesta. Un’opportunità rara per chi cerca una villa sul mare che unisce perfettamente privacy, eleganza e funzionalità—ideale come residenza esclusiva per le vacanze, con ogni comfort e una vista mare mozzafiato.
IMMOBILE Rif: LIV3287
Tipologia: villa di 450 mq/4.843 piedi quadrati con vista mare su tre livelli, terrazze panoramiche con piscina, giardino e garage
Condizioni: ottime
Tipologia: villa di 450 mq/4.843 piedi quadrati con vista mare su tre livelli, terrazze panoramicche con piscina, giardino e garage
Condizioni: ottime
Giardino: giardino completamente recintato con posti auto esterni
Terrazza/Balcone: terrazza di 300 mq/3.229 piedi quadrati al piano principale + 2 balconi al piano superiore
Piscina: piscina rotonda panoramica,solarium
Parcheggio: garage al piano seminterrato per 2 auto e 2 posti auto esterni
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: fornitura comunale
Elettricità: disponibile
Scarico acque reflue: allaccio alla rete urbana
Certificazione energetica: G
Ubicazione: Portoferraio, Provincia: Livorno, Regione: Toscana
Distanza dai servizi: circa 1,5 km dal centro storico, 1,8 km dal porto con collegamenti via traghetto e marina, e tra 1 e 2 km dai principali servizi
Distanza dagli aeroporti principali: Marina di Campo 14 km
Distribuzione:
Piano principale: ingresso, soggiorno, cucina, zona pranzo, corridoio con 3 camere da letto, 4 bagni e una camera da letto con bagno privato
Piano terra + Seminterrato: taverna/camera rustica, 1 bagno, garage
