In einer dominanten Lage steht dieses fein renovierte klassische Casale, das zum Verkauf steht, komplett möbliert, mit optionalem Schwimmbad in Sofignano. Ein toskanischer Rückzugsort, an dem Geschichte, Landschaft und Komfort mühelos zusammenkommen. Umgeben von sanften Hügeln nördlich von Florenz, nur wenige Minuten vom Dorf Vaiano entfernt, entfaltet sich die Landschaft von Sofignano in einem atemberaubenden Panorama. Hier steht, in einem typischen toskanischen Ambiente, eingerahmt von einem üppigen Garten mit jahrhundertealten Bäumen, eine exquisite 400 Quadratmeter große (4305 sqft) Steinhütte, die sorgfältig restauriert wurde, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten.
Das Anwesen, ergänzt durch fünf Schlafzimmer und ein ehemaliges Scheunengebäude von 80 Quadratmetern (861 sqft), verkörpert den Geist eines eleganten Zuhauses. Ein eleganter, gewölbter Eingang führt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und in einen stilvollen Essbereich, der sich zu einem Portikus öffnet, der sich um zwei Seiten des Gebäudes zieht. Handgefertigte Terrakottaböden, Ziegelfundamente und sichtbare Holzbalken verleihen dem Anwesen das Erbe toskanischer Handwerkskunst, während die großzügige Küche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und ein gemütliches Gäste-WC praktische Bequemlichkeit im Alltag gewährleisten. Der Portikus wird zu einer Erweiterung der geselligen Räume des Hauses, ideal für schattige Sommeressen, ergänzt durch einen Backofen im Freien aus Stein und Ziegel. Die erste Etage ist vollständig mit warmem, elegantem Parkett ausgelegt und dedicated an ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Jacuzzi und Doppelwaschbecken, weitere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, durch viel natürliches Licht erhellt, sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich ein Familienbadezimmer teilen. Ein großzügiger Kleiderschrankraum verfügt über eine schmiedeeiserne Treppe, die auf den Dachboden führt, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und Stauraum befinden. Im Garten liegt das separate Steinhaus, das einen bezaubernden Rückzugsort für Gäste und Zusammenkünfte bietet. Seine atmosphärische Taverne, um das mitten ein monumentaler Kamin und eine hoch aufragende, gemauerte Holzkonstruktion, lädt zu unvergesslichen Abenden ein, während die angrenzende Küche mit zentraler Insel direkt nach draußen öffnet. Ein Weinkeller im Untergeschoss verstärkt den Charme und die Praktikabilität. Die alten Bäume spenden in den Sommermonaten angenehmen Schatten, ein steinener Brunnen unterstützt das Bewässerungssystem, und eine offene Gartenfläche bietet den perfekten Platz für ein Schwimmbad. Dieses Landhaus ist so gestaltet, dass es das ganze Jahr über oder für den Urlaub genutzt werden kann, vollständig möbliert und bezugsbereit. Hier treffen ländliche Ruhe und die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Region aufeinander: das Barberino Outlet und die Einkaufsmalls in Prato innerhalb von zwanzig Minuten, das historische Herz von Florenz nur 35 Kilometer entfernt, sowie alle wichtigen Dienstleistungen in Vaiano nur 4 Kilometer vom Anwesen entfernt.
IMMOBILIEN-Ref: FIR3451
Ort: Vaiano, Provinz: Prato, Region: Toskana
Typ: 400 qm/4305 sqft Steinhäuschen auf zwei Hauptgeschossen plus Dachboden, Garten mit einem 80 qm/861 sqft Steinhaus, Backofen und Brunnen
Baujahr: 1945
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 3.000 qm/0,74 Hektar privater Garten mit jahrhundertealten Bäumen, steinernem Brunnen, eingebautem Backofen und Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbads
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Erdgas
Wasser: öffentliches Netzwerk + 1 Brunnen
Strom: vorhanden
Abwasser: Kläranlage mit Imhofftank
Entfernung zu Servicedienstleistungen: 4 km / 2,5 Meilen
Entfernung zu den großen Flughäfen: Florenz 40 km, Pisa 115 km
Grundriss:
Erdgeschoss: Eingangsfoyer, Wohnzimmer, Esszimmer mit maßgeschneidertem Mobiliar und Zugang zum Portikus, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Einbauschränken, 1 Badezimmer; Zugang von außen, Abstellraum
Erster Stock: 2 Doppelzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, begehbarer Kleiderschrank
Dachboden: 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Ehemalige Scheune:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche; Kellerraum im Untergeschoss
