Коттедж в Вайано, Проzzo, Италия

В авторитетной позиции — прекрасно отреставрированный классический касале, полностью меблированный, с возможностью установки бассейна, в Софиньяно. Тасканский уголок, где история, пейзажи и комфорт сливаются в гармонии. Среди мягких холмов к северу от Флоренции, всего в нескольких минутах от деревни Вайано, раскинулась живописная сельская местность Софиньяно с захватывающими панорамными видами. Здесь, в классической тосканской обстановке, окруженной пышным садом с вековыми деревьями, расположено изысканное каменное жилье площадью 400 квадратных метров (4305 кв.футов), тщательно отреставрированное с сохранением первоначального характера и при этом сочетающее современный комфорт. В имению входят пять спален и бывшая амбарная хижина площадью 80 кв. метров (861 кв.фут), воплощающие дух элегантного дома. Изящный арочный вход ведет в светлую гостиную и утончённую обеденную зону с выходом на портик, охватывающий два крыла здания. Ручная укладка терракотовых полов, кирпичные своды и открытые деревянные балки вызывают ощущение тосканского ремесленного наследия, в то время как просторная кухня, функциональная зона с прачечной и уютная гостиная с ванной обеспечивают комфорт и практичность для повседневной жизни. Портик становится продолжением дружественных помещений дома, идеально подходящим для летних обедов на улице, дополненным уличной печью для хлеба, построенной из камня и кирпича. Первый этаж полностью выстлан теплым и элегантным паркетом и предназначен для главной спальни с ванной ensuite, оснащённой джакузи и двуспальной раковиной, двумя спальнями с ванными комнатами, наполненными естественным светом, и двумя дополнительными спальнями, делящимися семейной ванной. Щедрая гардеробная с кованой лестницей ведет на мансардный этаж, где расположены еще одна спальня, ванная и хозяйственные помещения. В саду отдельная каменная хижина предлагает уютное убежище для гостей и встреч. Ее атмосферная таверна, центрированная вокруг монументального камина и высокопрого деревянного перекрытия, создает незабываемую атмосферу вечеров, а прилегающая кухня с центральным островом открывается прямо на улицу. В подвале расположен винный погреб, повышающий уют и функциональность этого места. Мастовые деревья обеспечивают прохладу летом, а каменный колодец служит поддержкой системы полива, в то время как открытая зона сада идеально подходит для установки бассейна. Это загородное жилье, предназначенное для круглогодичного проживания или отпуска, полностью меблировано, готово к въезду и в нем сочетается сельский покой с близостью к основным достопримечательностям региона: аутлету Barberino и торговым центрам Пратво — в двадцати минутах, историческому центру Флоренции — всего в 35 километрах, а также ко всем необходимым услугам в Вайано, всего в 4 километрах от объекта.
ID объекта: FIR3451
Местоположение: Вайано, провинция: Прато, регион: Тоскана
Тип: загородный дом из камня площадью 400 кв.м/4305 кв.футов на двух основных этажах и мансарде, сад с каменной хижиной 80 кв.м/861 кв.фут, хлебная печь и колодец
Год постройки: 1945
Состояние: отличное
Земля/сад: 3000 кв.м/0,74 акра частного сада с вековыми деревьями, каменным колодцем, встроенной хлебной печью и возможностью построить бассейн

Коммуникации:
Городская телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: газовое
Вода: централизованное водоснабжение + один колодец
Электричество: есть
Канализация: Иффвольдская система

Ближайшие объекты инфраструктуры: 4 км/2,5 мили
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция — 40 км, Пиза — 115 км

Планировка:
Первый этаж: прихожая, гостиная, столовая с уникальной мебелью и выходом на портик, кухня, прачечная с гардеробными и ванная; с выходом на улицу — кладовая
Второй этаж: 2 спальни с двуспальной кроватью и ванными, 2 спальни, ванная комната и гардеробная
Мансарда: 1 спальня и 1 ванная

Бывший амбар:
Первый этаж: гостиная с камином, кухня; подвал: винный погреб