In posizione dominante, elegante casale classico finemente ristrutturato, in vendita completo di mobilia e con possibilità di piscina, a Sofignano. Un rifugio toscano dove storia, paesaggio e comfort si uniscono con naturale eleganza. Tra le dolci colline a nord di Firenze, a pochi minuti dal borgo di Vaiano, la campagna di Sofignano si apre offrendo una vista panoramica coinvolgente. Qui, in uno scenario tipicamente toscano incorniciato da un rigoglioso giardino punteggiato di alberi secolari, si trova un raffinato residence in pietra di 400 metri quadrati (4305 piedi quadrati), ristrutturato con cura per conservare il suo carattere originale e allo stesso tempo abbracciare i comfort moderni.
La proprietà, arricchita da cinque camere da letto e da un ex baita in pietra di 80 metri quadrati (861 piedi quadrati), incarnano lo spirito di una casa elegante. Un elegante ingresso a volta conduce a un soggiorno luminoso e a un raffinato zona pranzo aperta su un portico che si avvolge intorno a due lati dell’edificio. Pavimenti in terracotta fatta a mano, volte in mattoni e travi in legno a vista richiamano l’eredità dell’artigianato toscano, mentre la spaziosa cucina, un’area di servizio con lavanderia e un accogliente bagno per gli ospiti garantiscono praticità quotidiana. Il portico diventa un’estensione degli spazi conviviali della casa, ideale per pranzi estivi all’ombra, completato da un forno a legna esterno in pietra e mattoni. Il primo piano è interamente pavimentato in caldo ed elegante parquet ed è dedicato a una camera da letto principale con bagno en-suite dotato di Jacuzzi e doppio lavabo, ulteriori camere con bagno en-suite molto luminose, e altre due camere da letto che condividono un bagno di famiglia. Un generoso guardaroba è raggiungibile tramite una scala in ferro battuto che conduce al sottotetto, dove si trovano una quinta camera, un bagno e spazi di deposito. Circondata dai giardini, una baita in pietra separata costituisce un delizioso rifugio per ospiti e incontri. La sua suggestiva taverna, centrata attorno a un camino monumentale e a un soffitto in traliccio di legno, invita a serate memorabili, mentre la cucina adiacente con isola centrale si apre direttamente all’esterno. Una cantina sottostante ne aumenta il fascino e la praticità. Gli alberi maturi offrono ombra fresca nei mesi estivi, un pozzo in pietra sostiene il sistema di irrigazione, e un’area aperta del giardino rappresenta il luogo ideale per una piscina. Questa è una casa di campagna pensata per essere abitata tutto l’anno o per le vacanze, completa di mobili e pronta per essere trasferita, dove la pace rurale si sposa con la vicinanza alle principali attrazioni della regione: i outlet di Barberino e i centri commerciali di Prato a meno di venti minuti, il centro storico di Firenze a soli 35 km, e tutti i servizi essenziali a Vaiano a soli 4 km dalla proprietà.
PROPRIETÀ Rif: FIR3451
Località: Vaiano, Provincia: Prato, Regione: Toscana
Tipologia: Casale in pietra di 400 mq/4305 piedi quadrati su due piani principali più attico, giardino con baita in pietra di 80 mq/861 piedi quadrati, forno a pane e pozzo
Anno di costruzione: 1945
Condizioni: ottime
Terreno/giardino: 3.000 mq/0,74 acri di giardino privato con alberi secolari, pozzo in pietra, forno a pane integrato e possibilità di costruire una piscina
Servizi:
Linea telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: rete urbana + 1 pozzo
Elettricità: disponibile
Properità dei rifiuti: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: 4 km/2,5 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 40 km, Pisa 115 km
Disposizione:
Pianterreno: ingresso, soggiorno, sala da pranzo con arredi su misura e accesso al portico, cucina, locale di servizio con lavanderia e armadi, e 1 bagno; con accesso dall’esterno, locale di deposito
Primo piano: 2 camere matrimoniali con bagno en-suite, 2 camere, 1 bagno, e una cabina armadio
Attico: 1 camera e 1 bagno
Ex stalla: Piano terra: soggiorno con camino, cucina; Cantina: locale cantina
