Dans une position dominante, un charmant ancien casale entièrement rénové, à vendre, meublé et avec possibilité d’une piscine, à Sofignano. Un refuge toscan où histoire, paysage et confort se conjuguent avec une élégance naturelle. Sur les douces collines au nord de Florence, à quelques minutes du village de Vaiano, la campagne de Sofignano s’étale en une succession de panoramas captivants. Ici, dans un cadre toscan typique encadré par un jardin luxuriant parsemé d’arbres centenaires, se dresse une magnifique résidence en pierre de 400 mètres carrés (4305 pieds carrés), restaurée avec soin pour préserver son caractère d’origine tout en intégrant le confort moderne.
La propriété, complétée par cinq chambres et une ancienne grange transformée en cottage de 80 mètres carrés (861 pieds carrés), incarne l’esprit d’une maison élégante. Une entrée en arche mène à un salon lumineux, et à une salle à manger raffinée s’ouvrant sur un portique qui borde deux côtés du bâtiment. Des sols en terre cuite artisanale, des voûtes en briques et des chèvrons en bois apparent évoquent le patrimoine artisanal toscan, tandis que la cuisine spacieuse, une grande buanderie avec coin lavage et une salle de bain pour invités créent une praticité optimale pour la vie quotidienne. Le portique devient une extension conviviale de la maison, idéale pour dîner à l’ombre en été, complété par un four à pain extérieur en pierre et brique. Le premier étage, entièrement revêtu d’un parquet chaleureux et élégant, est dédié à une chambre principale avec salle de bain attenante équipée d’un Jacuzzi et double vasque, deux autres chambres avec salle de bain privative baignées de lumière naturelle, et deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain familiale. Une généreuse chambre de rangement comporte un escalier en fer forgé menant à l’étage de combles où se trouvent une cinquième chambre, une salle de bain et des espaces de stockage. Disposé dans les jardins, le cottage en pierre séparé offre un havre de paix pour les invités et les rassemblements. Sa taverne, axée autour d’une cheminée monumentale et d’un plafond en bois trussé, invite à des soirées mémorables, tandis que la cuisine attenante avec îlot central donne directement sur l’extérieur. Une cave en sous-sol accentue son charme et sa praticité. Les arbres matures offrent une ombre rafraîchissante en été, un puits en pierre soutient le système d’irrigation, et une zone ouverte du jardin constitue l’endroit idéal pour une piscine. C’est une maison de campagne conçue pour vivre toute l’année ou pour les vacances, entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux occupants, où paix rurale et proximité des principales attractions de la région se rencontrent : le outlet Barberino et les centres commerciaux de Prato à moins de vingt minutes, le centre historique de Florence à seulement 35 kilomètres, et tous les services essentiels à Vaiano à seulement 4 kilomètres.
Référence PROPRIÉTÉ : FIR3451
Lieu : Vaiano, Province : Prato, Région : Toscane
Type : Maison de campagne en pierre de 400 m²/4305 pieds² sur deux niveaux principaux plus un grenier, jardin avec une maison en pierre de 80 m²/861 pieds², four à pain et puits
Année de construction : 1945
Conditions : excellente
Terrain/Jardin : 3 000 m²/0,74 acres de jardin privé avec arbres centenaires, puits en pierre, four à pain intégré et possibilité de construire une piscine
Équipements :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : méthane
Eau : alimentation par la ville + 1 puits
Électricité : disponible
Eaux usées : fosse septique Imhoff
Distance des services : 4 km/2,5 miles
Distance des grands aéroports : Florence 40 km, Pise 115 km
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger avec mobilier sur mesure et accès au portique, cuisine, buanderie avec coin lave-linge et placards, et 1 salle de bain ; avec accès depuis l’extérieur, pièce de stockage
Premier étage : 2 chambres doubles avec salle de bain attenante, 2 chambres, 1 salle de bain, et une pièce de rangement
Grenier : 1 chambre et 1 salle de bain
Ancienne grange : Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine ; Sous-sol : cave
