Herrliches und einzigartiges historisches Anwesen, liebevoll restauriert, mit Innenhof auf allen vier Seiten, Terrassen, spektakulärem Ausblick und Garage in Montalcino, Siena. Südlich von Siena erhebt sich die bezaubernde Hügelstadt Montalcino mit fast schon theatralischer Schönheit: Ihre mittelalterlichen Mauern sind intakt, die Skyline wird von einer beeindruckenden Festung aus dem Jahr 1361 gekrönt, die architektonisch beeindruckend puristisch ist. Im Herzen des historischen Zentrums gelegen und mit einem Blick auf einen der wichtigsten Plätze der Stadt bietet dieses distinguierte Palazzo aus dem 16. Jahrhundert 640 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf drei Hauptgeschosse, ergänzt durch eine großzügige Kellergarage.
Ursprünglich als Kloster geplant, bewahrt das Anwesen die ehrwürdige Symmetrie seiner viereckigen Form sowie seine eleganten Fassaden, die in sanftem Weiß und warmen Terrakottatönen gehalten sind. Ein privater Innenhof, der das Grundstück auf allen vier Seiten umgibt, schafft eine Abfolge atmosphärischer Außenwohnräume. Die Innenräume wurden sorgfältig restauriert und erhalten originale Backsteinbögen, sichtbare Holzträger und antike Steinmauern. Diese Elemente harmonieren mit der schlichten Eleganz des Parkettbodens, der im gesamten Haus verlegt ist. Im oberen Stockwerk lädt eine südlich ausgerichtete Terrasse, elegant durch eine Travertinbalustrade eingefasst, zu einem privilegierten Blick über die toskanische Landschaft ein, auf der die Silhouetten von Monte Amiata und Monte Cetona am Horizont sichtbar sind. An klaren Tagen kann man sogar das entfernte Siena vom nordwestlich gelegenen Zimmer aus erblicken. Jeder Stock ist durch viel natürliches Licht geprägt und bietet bemerkenswerte Flexibilität, mit der Möglichkeit, je nach individuellem Wunsch fünf bis sieben Schlafzimmer zu realisieren. Nach einer umfassenden Renovierung, die 2006 abgeschlossen wurde, wurden Teile des Erdgeschosses und des ersten Stocks kurzzeitig als Büros genutzt – ein Beweis für die Vielseitigkeit der Immobilie. Heute wurden die Innenräume neu geräumt und gestrichen, was eine makellose Leinwand ergibt, die nach Wunsch gestaltet und eingerichtet werden kann. Moderne Haustechnik wurde unauffällig integriert, darunter eine neu installierte Klimaanlage mit Fan Coil System, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Derzeit als eine einzige, elegante Residenz konzipiert, lässt sich das Palazzo mühelos in drei separate Einheiten unterteilen, jede mit eigenem Eingang – eine Gelegenheit, die sowohl private als auch Investment-Käufer anspricht. Ein großzügiger Kellerbereich von 260 Quadratmetern bietet eine seltene Annehmlichkeit in einem so historischen Rahmen: eine Garage für vier Fahrzeuge, sowie Technik- und Lagerräume. Ein Anwesen, das architektonische Integrität, historischen Charakter und außergewöhnliche Flexibilität vereint und sowohl als elegante Privatwohnung als auch als gehobenes Gastgewerbe in einer der beeindruckendsten Landschaften der Toskana eine äußerst attraktive Option darstellt.
IMMOBILIEN Ref: MON3835
Standort: Montalcino, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 640 qm / 6888 sqft historischer Palazzo mit drei Etagen, Innenhof auf vier Seiten und geräumiger Kellergarage
Baujahr: 1500
Renovierungsjahr: 2006
Zustand: exzellent
Außenbereich: 600 qm / 6458 sqft Innenhof auf allen vier Seiten, mit Balustrade, gated, terrakotta gepflastert mit Rasenflächen und Gartenecken
Terrasse: im zweiten Stock, 16 qm / 172 sqft
Garage: 260 qm / 2798 sqft, Platz für bis zu 4 Fahrzeuge, mit doppeltem Fußgängerzugang, sowohl innen als auch außen
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: Methan + Kalt/Warm-Luft-Fancoil-System
Wasser: Stadtanschluss
Strom: vorhanden
Abwasser: Anschluss an städtisches Kanalsystem
Klimaanlage
Entfernung zu Services: in Gehweite
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 109 km / 68 Meilen, Florenz 117 km / 73 Meilen, Rom 228 km / 142 Meilen
Aufteilung:
Erdgeschoss: 6 Zimmer, 1 Badezimmer
Erster Stock: 5,5 Zimmer, 1 Badezimmer
Zweiter Stock: 6,5 Zimmer, 1 Badezimmer + Terrasse
