Prachtige en unieke historische woning die zorgvuldig is gerestaureerd, binnenplaats rondom, terrassen, spectaculair uitzicht en een garage te koop in Montalcino, Siena. Ten zuiden van Siena reikt het betoverende heuvelstadje Montalcino op met bijna theatrale schoonheid: de middeleeuwse muren zijn nog intact, en de skyline wordt gekroond door een fort met een opmerkelijke architectonische puurheid uit 1361. In het hart van het historische centrum, uitkijkend op een van de belangrijkste pleinen van de stad, biedt dit vooraanstaande 16e-eeuwse paleis 640 vierkante meter woonruimte verdeeld over drie hoofdverdiepingen, aangevuld met een uitgebreide keldergarage. Oorspronkelijk ontworpen als klooster, behoudt de residentie de waardige symmetrie van zijn vierhoekige vorm, met verfijnde gevels uitgevoerd in zacht wit pleisterwerk en warme terracotta tinten.
Een privé binnenplaats, die het pand aan alle vier zijden omringt, creëert een reeks sfeervolle buitenruimtes. De interieurs zijn vakkundig gerestaureerd en behouden originele bakstenen bogen, traditionele houten balken en oude steenwanden. Deze elementen worden harmonieus gecombineerd met de understated elegantie van parketvloeren door het hele gebouw. Op de bovenste verdieping biedt een zuidgericht terras, sierlijk omgeven door een travertijnen balustrade, een bevoorrecht uitzicht over het Toscaanse landschap, waar de silhouetten van Monte Amiata en Monte Cetona zich op de horizon ontvouwen. Op de helderste dagen is vanaf de kamers op het noordwesten zelfs de verre skyline van Siena te zien. Elke verdieping wordt gekenmerkt door overvloedig natuurlijk licht en biedt een opmerkelijke veelzijdigheid, met de mogelijkheid om volgens eigen visie vijf tot zeven slaapkamers te realiseren. Na een uitgebreide renovatie die in 2006 is voltooid, werden delen van de begane grond en de eerste verdieping kort gebruikt als kantoorruimte, wat de flexibiliteit van het pand onderstreept. Tegenwoordig zijn de interieurs opnieuw gestript en geschilderd, klaar om ingericht en afgewerkt te worden. Moderne installaties zijn discreet geïntegreerd, waaronder een nieuw geïnstalleerd fan coil klimaatbeheersingssysteem dat het hele jaar door comfort garandeert. Hoewel het momenteel is ingericht als een enkele prestigieuze woning, leent het paleis zich moeiteloos voor verdeling in drie onafhankelijke units, elk met eigen privé-ingang, een optie die zowel particuliere kopers als investeerders aanspreekt. Een uitgebreide kelder van 260 vierkante meter biedt een zeldzaam voordeel in zo’n historische setting: een garage voor vier auto’s, naast technische ruimtes en opslagmogelijkheden. Een woning die architectonische integriteit, historische resonantie en uitzonderlijke flexibiliteit combineert, vormt een aantrekkelijke aanbieding, of het nu gaat om een elegant privéhuis of een verfijnd horecabedrijf op een van Toscanië’s meest betoverende locaties.
ONDERNEMING Ref: MON3835
Locatie: Montalcino, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Type: 640 m²/6888 ft² drie verdiepingen tellend historisch paleis met binnenplaats op vier zijden, en ruime keldergarage
Bouwjaar: 1500
Renovatiejaar: 2006
staat: uitstekend
Buitenruimte: 600 m²/6458 ft² binnenplaats rondom, begrensd door balustrade, voorzien van hek, bestrating in terracotta met gras- en tuinhoeken
Terras: op de tweede verdieping, 16 m²/172 ft²
Garage: 260 m²/2798 ft², tot 4 auto’s, met dubbele voetgangersingang, binnen/buiten
Voorzieningen:
Vaste telefonie: beschikbaar
Internet: breedband beschikbaar
Verwarming: aardgas + warm/koud lucht fan coil systeem
Water: gemeentelijk leidingwater
Elektriciteit: aanwezig
Afvalwater: aansluiting op riool
Airconditioning: aanwezig
Afstand tot voorzieningen: op loopafstand
Afstand tot grote luchthavens: Perugia 109 km/68 mijl, Florence 117 km/73 mijl, Rome 228 km/142 mijl
Indeling:
Begane grond: 6 kamers, 1 badkamer
Eerste verdieping: 5,5 kamers, 1 badkamer
Tweede verdieping: 6,5 kamers, 1 badkamer + terras
