Casa a schiera a Montalcino, Siena, Italia

Un cortile privato, che avvolge la proprietà su tutti e quattro i lati, crea una sequenza di ambienti esterni atmosferici e accoglienti. Gli interni sono stati accuratamente restaurati, preservando archi in mattoni originali, travi in legno esposte e antiche mura in pietra. Questi elementi sono armoniosamente bilanciati dall’eleganza discreta del parquet su tutto il piano. Al piano superiore, una terrazza esposta a sud, elegantemente circondata da una balaustra in travertino, offre un punto di vista privilegiato sulla campagna toscana, dove si stagliano le silhouette di Monte Amiata e Monte Cetona all’orizzonte. Nei giorni più limpidi, è possibile intravedere dall’esterno delle stanze rivolte a nord-ovest lo skyline di Siena stessa. Ogni piano è caratterizzato da un’abbondanza di luce naturale e offre un’elevata versatilità, con la possibilità di ospitare da cinque a sette camere da letto, secondo la visione individuale. Dopo un intervento di ristrutturazione completo concluso nel 2006, alcune parti del piano terra e del primo piano sono state temporaneamente utilizzate come uffici, testimonianza della versatilità dell’immobile. Oggi gli interni sono stati recentemente liberati e tinteggiati, presentando una superficie pura e pronta per essere arredata e personalizzata. Discreti sistemi moderni sono stati integrati, tra cui un nuovo sistema di climatizzazione con fan coil, garantendo comfort durante tutte le stagioni. Pur essendo attualmente configurato come una residenza di prestigio unica, il palazzo si presta facilmente a essere diviso in tre unità indipendenti, ognuna con ingresso privato, un’opportunità che si rivolge sia a acquirenti privati che a investitori. Un ampio seminterrato di 260 metri quadrati offre una rara comodità in un contesto così storico: un garage per quattro auto, oltre a locali tecnici e di deposito. Una residenza che combina integrità architettonica, risonanza storica e flessibilità eccezionale, rappresenta una proposta seducente, sia come elegante residenza privata sia come raffinato investimento nel settore dell’ospitalità in uno dei contesti più evocativi della Toscana.

PROPERTY Ref: MON3835
Posizione: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: Palazzo storico di 640 mq/6888 piedi quadrati su tre piani con cortile su quattro lati e ampio garage interrato
Anno di costruzione: 1500
Anno di ristrutturazione: 2006
Stato: eccellente
Esterni: cortile di 600 mq/6458 piedi quadrati su quattro lati, bordato da balaustra, recintato, pavimentato in terracotta con angoli di prato e giardini

Terrazza: al secondo piano, 16 mq/172 piedi quadrati
Garage: 260 mq/2798 piedi quadrati fino a 4 posti auto, con doppio accesso pedonale, interno/esterno

Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: fibra disponibile
Riscaldamento: metano + sistema di fan coil caldo/freddo
Acqua: fornitura comunale
Elettricità: disponibile
Depurazione acque: collegamento alla rete comunale
Climatizzazione

Distanza dai servizi: a pochi passi
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 109 km/68 miglia, Firenze 117 km/73 miglia, Roma 228 km/142 miglia

Disposizione:
Piano terra: 6 stanze, 1 bagno
Primo piano: 5,5 stanze, 1 bagno
Secondo piano: 6,5 stanze, 1 bagno + terrazza