Таунхаус в Монтальчино, Сиена, Италия

Превосходная и уникальная историческая резиденция, бережно отреставрированная, с внутренним двором со всех четырех сторон, террасами, захватывающими видами и гаражом, продается в Монтальчино, Сиена. Юг Сиены, очаровательный холмовой город Монтальчино, возносится с почти театральной красотой: его средневековые стены сохранились полностью, а из Skyline гордо возвышается крепость с замечательной архитектурной чистотой, датируемая 1361 годом. В самом сердце исторического центра и с видом на одну из главных площадей города расположился этот солидный палаццо XVI века площадью 640 квадратных метров, расположенный на трех основных этажах и дополненный просторным подземным гаражом. Изначально задумывавшийся как монастырь, этот дом сохраняет достойную симметрию своей квадрангульной формы, его изысканные фасады выполнены в мягких белых тонах и теплых терракотовых оттенках. Частный двор, окружавший недвижимость со всех сторон, создает приятную последовательность атмосферных зон для отдыха на открытом воздухе. Интерьеры аккуратно реконструированы с сохранением оригинальных кирпичных арок, открытых деревянных балок и древних каменных стен. Эти элементы гармонично сочетаются с сдержанной элегантностью паркетных полов по всему дому. На верхнем этаже расположена южная терраса, изящно огороженная травертиновой балюстрадой, которая предоставляет привилегированную точку обзора на Тосканский пейзаж, где виднеются силуэты Монте Амииата и Монте Цетона на горизонте. В ясные дни из комнат, выходящих на северо-запад, можно увидеть далекую панораму Сиены. Каждый этаж наполнен естественным светом и обладает высокой универсальностью, при необходимости его можно перепланировать под пять-семь спален в соответствии с индивидуальной задумкой. После комплексной реконструкции, завершенной в 2006 году, части первого и второго этажей ненадолго использовались как офисы, что свидетельствует о гибкости недвижимости. Сегодня интерьеры аккуратно очищены и окрашены заново, создавая чистый холст для оформления и меблировки. В интерьеры бесшумно внедрены современные системы, включая новый климатический контроль с помощью фанкойлов, обеспечивающих комфорт в течение всего года. В настоящее время палаццо используется как единое престижное жилье, однако оно легко может быть разделено на три независимых помещения с собственными входами — возможность, которая привлекает как частных покупателей, так и инвесторов. Просторный подземный этаж площадью 260 квадратных метров предлагает редкое для такой исторической обстановки удобство: гараж на четыре машины, технические помещения и кладовые. Дом, сочетающий архитектурную целостность, историческую насыщенность и исключительную гибкость, представляет собой привлекательное предложение как для частного проживания, так и для элитного гостиничного бизнеса в одном из самых живописных уголков Тосканы.

PROPERTY Ref: MON3835
Местонахождение: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: трехэтажный исторический палаццо площадью 640 кв.м/6888 кв.футов с двором со всех сторон и просторным подземным гаражом
Год постройки: 1500
Год ремонта: 2006
Состояние: превосходное
На улице: двор площадью 600 кв.м/6458 кв.футов, огорожен балюстрадой, с воротами, мощен терракотой, с газонами и садовыми уголками

Терраса: на втором этаже, 16 кв.м/172 кв.фута
Гараж: 260 кв.м/2798 кв.футов, до 4 машиномест, с двойным пешеходным входом, внутренний/внешний

Инженерное оснащение:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: высокоскоростной доступ
Отопление: газовое + система охлаждения/обогрева с помощью фанкойлов
Вода: централизованное городское водоснабжение
Электричество: есть
Канализация: городская сеть
Кондиционирование

Расстояние до инфраструктуры: в пешеходной доступности
Расстояние до главных аэропортов: Перуджа 109 км/68 миль, Флоренция 117 км/73 миль, Рим 228 км/142 миль

Планировка:
Цокольный этаж: 6 комнат, 1 ванная
Первый этаж: 5,5 комнат, 1 ванная
Второй этаж: 6,5 комнат, 1 ванная + терраса