Mit Blick auf Cetona steht ein elegantes Haus auf vier Etagen mit Garten und Gästehaus zum Verkauf in der Val di Chiana im Süden von Siena. Nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Cetona entfernt, vereint diese repräsentative Villa im Stil des 19. Jahrhunderts edlen toskanischen Charakter mit modernem Komfort. Mit weitem Blick auf die Kirchtürme des Dorfes und die sanften Hügel der Siena-Region vermittelt die Immobilie den Glanz vergangener Zeiten, als sie einst das Zuhause einer bedeutenden Familie war. Das Anwesen umfasst 370 qm (3.982 qm Fußbodenfläche) in einem großzügigen Teil einer Stadtvilla, die auf drei Seiten frei steht, ergänzt durch ein charmantes Gästehaus mit 50 qm (538 qm Fußbodenfläche).
Dem Stil der Epoche folgend, zeigt die Villa kalkverputzte Fassaden und erhebt sich über vier Etagen rund um einen privaten Innenhof mit einem gestaltetem Garten von 2.000 qm, geschmückt durch einen Steinbrunnen. Die kürzlich renovierten Erd- und erste Etage verfügen über Parkettböden, neue Armaturen und moderne Bäder, die zeitgenössischen Komfort mit historischem Flair verbinden. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem prunkvollen Saal mit originaler Steintreppe und handgeschmiedeter Schmiedeeisen-Geländerung, die elegant die vier Ebenen der Villa verbindet. Das Erdgeschoss, geprägt von hohen Decken mit Terrakotta-Gewölben, bietet ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Piano Nobile im ersten Stock beherbergt einen eleganten Empfangsbereich: einen großen Salon mit Kamin und Balkon, ein Esszimmer, eine zweite Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das zweite Obergeschoss besticht durch Decken mit sichtbaren Holzbalken und originale Fliesenböden, bestehend aus fünf hellen und malerischen Räumen, während das Dachgeschoss mit 90 qm (969 qm Fußbodenfläche) derzeit als Arbeits-, Lagerraum genutzt wird. Es verfügt über vier Fensterzimmer mit hohen Balkendecken – ein Bereich mit ausgezeichnetem Potenzial für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum. Der Garten, der sich über 2.000 qm erstreckt, ist eine ruhige Oase mit Terrassen aus Terrakotta, gepflegten Rasenflächen, von Hecken umrahmten Ziersträuchern, Obstbäumen und bunten Blumentöpfen. Das separate Gästehaus mit 50 qm (538 qm Fußbodenfläche) fügt sich harmonisch in die ansonsten großzügige Anlage ein und bietet eine unabhängige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sowie nützlichen Stauraum auf Gartenniveau. „La Residenza Borghese“ ist sofort bewohnbar und gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Anpassungen bietet, ideal als elegantes Privatdomizil oder als attraktive Immobilie für den Luxustourismusmarkt. Lagevorteil: nur 200 Meter von den Annehmlichkeiten Cetonas entfernt und in Reichweite der bedeutendsten kulturellen Ziele Toscanas, was die Attraktivität zusätzlich steigert.
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: Anschluss erforderlich
Internet: Breitband verfügbar
Heizung: Erdgas
Wasser: öffentlichen Versorgung + einer artesischen Quelle im Gemeinschaftseigentum
Elektrizität: vorhanden
Entfernung zu Dienstleistungen: 200 Meter
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 56 km, Rom 157 km, Florenz 126 km
Grundriss:
Erdgeschoss: Eingang zur Diele und Treppe ins erste Obergeschoss, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Bad
Erster Stock: Hauptwohnraum mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder
Zweiter Stock: 2 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, 1 Fensterbad
Dritter Stock: Dachboden mit 4 großen fensterfronten, Umbaupotenzial
Anlage: 50 qm / 538 qm Fußbodenfläche Wohnung im Erdgeschoss des separaten Gebäudes, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellraum
