Avec une vue sur Cetona, une maison élégante sur quatre niveaux avec jardin et gîte, à vendre dans la Val di Chiana, au sud de Sienne. Nichée à quelques pas du cœur historique de Cetona, au sud de Sienne, cette résidence de style villa du XIXe siècle allie un caractère toscan raffiné à un confort moderne. Offrant une vue panoramique sur les clochers du village et la campagne senese vallonnée, la propriété évoque la grandeur d’une époque révolue, ayant été autrefois la demeure d’une famille éminente. La résidence couvre 370 m² (3 982 pi²) au sein d’une grande partie d’une villa urbaine, libre sur trois côtés, complétée par un charmant gîte de 50 m² (538 pi²).
Fidèle à son époque, la villa présente des façades en enduit de chaux et s’élève sur quatre étages au-dessus d’une cour privée agrémentée d’un jardin paysagé de 2 000 m² (21 527 pi²) orné d’une fontaine en pierre. Les rez-de-chaussée et premier étage, récemment rénovés, disposent de parquet, de nouvelles installations et de salles de bains modernes, alliant confort contemporain et élégance historique. L’entrée s’ouvre sur un hall somptueux avec son escalier en pierre d’origine et sa balustrade en fer forgé, reliant gracilement les quatre niveaux de la villa. Le rez-de-chaussée, caractérisé par de hauts plafonds avec des voûtes en terre cuite, comprend un salon accueillant avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le piano nobile au premier étage offre un espace de réception élégant : un grand salon avec cheminée et balcon, une salle à manger, une seconde cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage dévoile des plafonds avec poutres en bois apparentes et des sols en tuiles d’origine, comprenant cinq pièces lumineuses et pittoresques, tandis que l’attique de 90 m² (969 pi²), actuellement aménagé en bureau et espace de rangement, comporte quatre pièces avec fenêtres et hauts plafonds à poutres — un espace offrant un excellent potentiel de transformation en espace de vie supplémentaire. Le jardin, s’étendant sur plus de 2 000 m², est un havre de paix avec des terrasses pavées en terre cuite, des pelouses soignées bordées de haies, des arbustes ornementaux, des arbres fruitiers matures et des fleurs en pot éclatantes. Dominant cet oasis privé, le gîte de 50 m² (538 pi²) est parfaitement en harmonie avec la villa principale et offre un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, ainsi qu’un espace de rangement pratique au niveau du jardin. “La Résidence Borghese” est à la fois immédiatement habitable et riche de potentiel, idéale comme résidence privée raffinée ou comme propriété très attractive pour le marché du tourisme de luxe. Sa localisation privilégiée : à seulement 200 mètres des commodités de Cetona et à proximité des destinations culturelles les plus célèbres de la Toscane, renforce encore son attrait.
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : à raccorder
Internet : haut débit disponible
Chauffage : gaz naturel
Eau : approvisionnement municipal + un puits artésien en copropriété
Électricité : disponible
Distance des services : 200 mètres
Distance des principaux aéroports : 56 km de Pérouse, 157 km de Rome, 126 km de Florence
Plan :
Rez-de-chaussée : entrée dans le hall avec escalier menant au premier étage, séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains
Premier étage : salon principal avec balcon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains
Deuxième étage : 2 chambres doubles, 3 chambres simples, 1 salle de bains avec fenêtre
Attique : pièce avec 4 grandes fenêtres à aménager
Annexe : appartement de 50 m² (538 pi²) situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment séparé, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un couloir et une pièce de rangement
