Βίλα στην Cetona, Σιένα, Ιταλία

Με θέα την Cetona, κομψή κατοικία τεσσάρων ορόφων με κήπο και εξοχικό, προς πώληση στη Val di Chiana, νότια της Siena. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά περπατήματος από το ιστορικό κέντρο της Cetona, νότια της Siena, αυτή η διακεκριμένη κατοικία σε στιλ βίλας του 19ου αιώνα συνδυάζει τον εκλεπτυσμένο Τοσκάνικο χαρακτήρα με σύγχρονη άνεση. Με άπλετη θέα στις εκκλησίες του χωριού και την απέραντη Τοσκάνικη επαρχία, το ακίνητο αποπνέει την grandeur μιας περασμένης εποχής, όταν αποτελούσε την κατοικία μιας διακεκριμένης οικογένειας.

Η κατοικία εκτείνεται σε 370 τ.μ. (3.982 τ.φ.) μέσα σε ένα ευρύ τμήμα μιας πόλης-βίλας, ελεύθερη από τρεις πλευρές, συνοδευόμενη από ένα γοητευτικό εξοχικό χώρο 50 τ.μ. (538 τ.φ.). Πιστό στην εποχή της, το κτίριο παρουσιάζει σοβατισμένες πρόσοψεις με ασβεστόκονδυλα και υψώνεται σε τέσσερις ορόφους πάνω από μια ιδιωτική αυλή με περιποιημένο κήπο 2.000 τ.μ., διακοσμημένο με πέτρινη πηγή. Οι ισόγειοι και πρώτοι όροφοι, πρόσφατα ανακαινισμένοι, διαθέτουν ξύλινα δάπεδα, καινούρια τελειώματα και μοντέρνα μπάνια, συνδυάζοντας τη σύγχρονη άνεση με την ιστορική κομψότητα.

Η είσοδος ανοίγει σε μια επιβλητική αίθουσα με την αυθεντική πέτρινη σκάλα και τις χειροποίητες σιδηροκατασκευασμένες κουπαστές, που συνδέουν αρμονικά τους τέσσερις ορόφους της βίλας. Ο ισόγειος όροφος, με ψηλά ταβάνια και θόλους από κεραμίδι, προσφέρει ένα φιλόξενο καθιστικό με τζάκι, μια κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Το piano nobile στον πρώτο όροφο διαθέτει κομψό χώρο υποδοχής: ένα ευρύ σαλόνι με τζάκι και μπαλκόνι, τραπεζαρία, μια δεύτερη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια.

Ο δεύτερος όροφος παρουσιάζει τα ταβάνια με εμφανείς ξύλινες δοκούς και αυθεντικά πλακάκια, αποτελούμενος από πέντε φωτεινά και γραφικά δωμάτια, ενώ ο χώρος της σοφίτας 90 τ.μ. (969 τ.φ.), που σήμερα έχει διαμορφωθεί ως γραφείο και αποθήκη, διαθέτει τέσσερα δωμάτια με παράθυρα και ψηλά δοκάρια—μια περιοχή με εξαιρετικές δυνατότητες αναδιαμόρφωσης σε επιπλέον χώρο διαβίωσης.

Ο κήπος, που καλύπτει πάνω από 2.000 τ.μ. (21.527 τ.φ.), αποτελεί ένα ήσυχο καταφύγιο με πεζούλια πλακοστρωμένα με κεραμίδι, περιποιημένους χλοοτάπητες με φράχτες, καλλωπιστικά θάμνους, ώριμα δέντρα φρούτων και ζωντανά γλάστρες με λουλούδια. Πάνω σε αυτό το ιδιωτικό καταφύγιο, το εξοχικό των 50 τ.μ. (538 τ.φ.) είναι απόλυτα αρμονικό με τη βασική βίλα και προσφέρει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, καθώς και πρακτικό χώρο αποθήκευσης στο επίπεδο του κήπου.

„La Residenza Borghese“ είναι τόσο άμεσα κατοικήσιμη όσο και πλούσια σε δυνατότητες, ιδανική είτε ως εκλεπτυσμένη ιδιωτική κατοικία είτε ως ακίνητο με ισχυρό ενδιαφέρον στην αγορά πολυτελούς τουρισμού. Η προνομιακή της θέση, μόλις 200 μέτρα από τις ανέσεις της Cetona και σε κοντινή απόσταση από τον κορυφαίο πολιτιστικό προορισμό της Τοσκάνης, ενισχύει περαιτέρω την επιδιωκόμενη ελκυστικότητά της.

Εξοπλισμός:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνου: θα συνδεθεί
Διαδίκτυο: διατίθεται ευρυζωνική σύνδεση
Θέρμανση: μεθανίου
Νερό: από το δίκτυο της πόλης + 1 πηγάδι κοινότητας
Ηλεκτρισμός: διατίθεται

Απόσταση από υπηρεσίες: 200 μέτρα
Απόσταση από βασικά αεροδρόμια: 56 χλμ Περούτζια, 157 χλμ Ρώμη, 126 χλμ Φλωρεντία

Σχεδίαση:
Ισόγειος όροφος: πόρτα σε διάδρομο και σκάλα προς τον πρώτο όροφο, καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο
Πρώτος όροφος: κυρίως καθιστικό με μπαλκόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια
Δεύτερος όροφος: 2 διπλά υπνοδωμάτια, 3 μονά υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο με παράθυρο
Τρίτος όροφος: σοφίτα με 4 ευρύχωρα δωμάτια με παράθυρα, έτοιμα για αναδιαμόρφωση

Αριθμός εξοχικής κατοικίας: 50 τ.μ. (538 τ.φ.), διαμέρισμα του ισογείου σε ξεχωριστό κτίριο, αποτελούμενο από καθιστικό, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, διάδρομο και αποθήκη