Con vista su Cetona, elegante casa su quattro livelli con giardino e dependance, in vendita in Val di Chiana, a sud di Siena. Situata a pochi passi dal centro storico di Cetona, a sud di Siena, questa distinta villa in stile Ottocento combina un raffinato carattere toscano con moderni comfort. Con viste a perdita d’occhio sui campanili del villaggio e sulla campagna senese ondulata, la proprietà evoca la grandeur di un’epoca passata, un tempo residenza di una famiglia di rilievo. La residenza si estende su 370 mq, all’interno di una consistente porzione di una villa urbana, libera su tre lati, completata da una deliziosa dependance di 50 mq.
Adatta al suo periodo, la villa presenta facciate intonacate a calce e si sviluppa su quattro piani sopra un cortile privato con un giardino di 2.000 mq arricchito da una fontana in pietra. I piani terra e primo, recentemente ristrutturati, vantano pavimenti in parquet, nuove finiture e bagni moderni, combinando praticità contemporanea a un’eleganza storica. L’ingresso si apre su un grande salone con scala in pietra originale e balaustra in ferro battuto, collegando con grazia i quattro livelli della villa. Il piano terra, caratterizzato da soffitti alti con volte in terracotta, offre un accogliente soggiorno con camino, una cucina, una camera da letto e un bagno. Il piano nobile al primo piano propone uno spazio ricevimento elegante: un grande salone con camino e balcone, una sala da pranzo, una seconda cucina, due camere da letto e due bagni. Il secondo piano si distingue per soffitti con travi in legno a vista e pavimenti originali in piastrelle, comprendendo cinque stanze luminose e panoramiche, mentre il sottotetto di 90 mq, attualmente adibito a studio e spazio di stoccaggio, presenta quattro stanze con finestre e soffitti alti con travi di legno—un’area con ottimo potenziale di trasformazione in ulteriori ambienti abitativi. Il giardino, di oltre 2.000 mq, è un rifugio di pace con terrazze in terracotta, prati curati bordati da siepi, arbusti ornamentali, alberi da frutto maturi e vivaci fiori in vaso. Sovrastante questo angolo di tranquillità, la dependance di 50 mq si integra perfettamente con la villa principale e offre un appartamento indipendente con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre a utile spazio di stoccaggio a livello giardino. “La Residenza Borghese” è immediatamente abitabile e ricca di potenziale, ideale come residenza privata raffinata o come immobile di forte interesse per il mercato del turismo di lusso. La sua posizione privilegiata, a soli 200 metri dai servizi di Cetona e facilmente raggiungibile da alcune delle destinazioni culturali più celebri della Toscana, ne aumenta ulteriormente il valore.
Servizi:
Rete telefonica fissa: da allacciare
Internet: banda larga disponibile
Riscaldamento: metano
Acqua: acquedotto comunale + 1 pozzo artesiano condominiale
Elettricità: disponibile
Distanza dai servizi: 200 metri
Distanza dagli aeroporti principali: Perugia 56 km, Roma 157 km, Firenze 126 km
Pianta:
Piano terra: ingresso nel corridoio con scala per il primo piano, soggiorno con camino, cucina, 1 camera da letto e 1 bagno
Primo piano: salone principale con balcone, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni
Secondo piano: 2 camere doppie, 3 camere singole, 1 bagno con finestra
Terzo piano: soffitta con 4 ampie stanze con finestre da convertire
Annesso: appartamento di 50 mq/538 mq in piano terra di edificio separato, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, corridoio e vano di stoccaggio
