Das Hauptgebäude
Mit einer Fläche von ungefähr 646 qm.der Hauptraum wurde mit großer Sorgfalt restauriert mit tiefem Respekt für seine historische Seele und architektonische Integrität. Sein harmonischer quadratischer Grundriss entfaltet sich über drei Ebenen und bewahrt die edle Atmosphäre, die die Jahrhunderte überdauert hat.
Erster Stock
Ein charmantes 43 qm großer Portikus führt zum ursprünglichen Eingang, wo die bewahrten Kiesböden und die Kompassrose sofort das alte Erbe des Gebäudes hervorrufen. Wenn Sie die Haupttreppe hinaufsteigen, erreichen Sie das Herz des Anwesens. Das Highlight dieser Etage ist das elegante Wohnzimmer mit Ofen und Bibliothek – ein intimer Rückzugsort, perfekt für Entspannung, Gespräche oder die Welt vergessen beim Lesen eines schönen Buches.
Die Etage beherbergt auch fünf großzügige Schlafzimmer – vier mit eigenem Bad – und ein elegantes Studio.
Zweiter Stock
Die gesamte Etage ist dem Komfort und Wohlbefinden gewidmet, mit vier geräumigen Doppelzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Von jedem Fenster aus schweift der Blick über der sanfte Marchigiano-Landschaft—ein Bild der Ruhe.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss (ungefähr 238 qm.) Häuser die Restaurantbereich, das zwei große Speisesäle, eine voll ausgestattete Profiküche und Gästefacilities umfasst. Technische Räume, Restaurantlager und spezielle B&B-Bäder sind ebenfalls hier untergebracht.
Die Speisesäle strahlen authentischen Charme aus, geprägt von gewölbten Teilen, freiliegenden Ziegeln und originalen Holzträgern – Elemente, die eine Atmosphäre von Wärme und zeitloser Eleganz schaffen.
Das Restaurant ist voll funktionsfähig, das ganze Jahr über konstant gebucht und arbeitet unabhängig vom B&B dank seines separaten Außeneingangs und des angrenzenden Parkplatzes..
Großzügig dimensioniert, eignet sich diese Ebene mühelos für Kochshows, Workshops und Kochkurse und bereichert die Gästeerfahrungen.
Eines der größten Stärken des Anwesens liegt in der Erhaltung der ursprünglichen Materialien: den terrakottafarbenen Böden, die elegant mit den Jahrhunderten abgenutzt sind, und den beständigen Holzbalken, die still Geschichten von Widerstandskraft und Zeit erzählen.
Das Nebengebäude
Ein großes Nebengebäude von etwa 180 qm, das derzeit als die Privatwohnung der Eigentümer, ergänzt die Hauptstruktur mit zusätzlichem Raum und Vielseitigkeit.
Erdgeschoss
Vollständig restauriert, umfasst diese Ebene zwei Garagen und ausreichenden Stauraum – ideal für Gartengeräte und Materialien, die für den täglichen Hospitality-Betrieb unerlässlich sind.
Erster Stock
Die Familienetage verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser Boden benötigt einige Restaurierungsarbeiten und bietet die Möglichkeit, ihn an moderne Standards anzupassen.
Zweiter Stock
Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Anwesen umfasst auch ein zweites Nebenhaus mit 22 qm, perfekt für weitere Lagerbedürfnisse.
Die Kirche
Ein entzückendes 96 qm Die dem Eigentum angehörige entweihte Kirche, geschmückt mit einem Fresko von 1557 von Andrioli, einem Maler aus Urbino, der in Matelica lebte..
Obwohl sie nicht mehr für religiöse Zeremonien geweiht ist, dient die Kirche als einzigartig atmosphärischer Veranstaltungsort für standesamtliche Trauungen und intime Events, gefolgt von Feierlichkeiten im Restaurant des Anwesens. Restaurierungsarbeiten sind erforderlich, um die Kirche in ihrem vollen Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Land
Die Liegenschaft erstreckt sich über 6,45 Hektar Land, teilweise bepflanzt mit Olivenhainen. Davon sind 1,7 Hektar sind den Verdicchio di Matelica D.O.C.-Weinbergen gewidmet. Ein lokales Unternehmen verwaltet den Weinberg, von der Pflege und Ernte bis hin zur Weinherstellung, in Zusammenarbeit mit angesehenen Produzenten wie Belisario.
Das 320 kürzlich gepflanzte Olivenbäume produzieren ein hervorragendes ökologisches Olivenöl, das ebenfalls professionell verwaltet wird – ideal, um für Gäste des Bed & Breakfasts angenehme Olivenernten-Erlebnisse zu organisieren.
Der gestaltete Garten verfügt über ein einzigartig geformter Schwimmbecken im Amoeba-Stil (ca. 13×13 m) mit römischen Stufen und einem flachen Bereich für Kinder. Ein großzügiges Solarium und mehrere Pergolen bieten private Entspannoreichecke für jeden Gast.
Von den Gärten aus sind die Ausblicke einfach atemberaubend – sanft gewelltes Land, Monte San Vicino, und das mittelalterliche Dorf von Colferraio schafft ein sich ständig veränderndes Panorama der Schönheit.
Die Lage
Das Anwesen liegt perfekt an einer bequemen asphaltierten Straße, die den Gästen eine einfache Anfahrt ermöglicht und gleichzeitig eine Atmosphäre absoluter Ruhe, umgeben von Natur, schafft.
Matelica bietet eine außergewöhnliche Kulisse für ein Boutique-B&B, das Ruhe mit strategischer Attraktivität verbindet. Eingebettet in ein unberührtes Tal, umgeben von sanften Hügeln und die Apenninen, bietet den Gästen eine authentische italienische Atmosphäre, fern vom Massentourismus, aber reich an Charme. Sein Ruf für Verdicchio di Matelica D.O.C. zieht Weinliebhaber und Feinschmecker an, die kuratierte Erlebnisse suchen, während die Stadt selbst eine einladende Mischung aus kulturellen Stätten, Kunsthandwerksläden, Theatern und Cafés bietet.
Seine geographische Lage macht es zu einer idealen Basis, um zu erkunden Le Marche in all seiner Vielfalt: historische Städte wie Fabriano (14 km), Naturwunder wie die Frasassi-Höhlen (17 km), und Panoramastrecken in den Bergen sind alle leicht erreichbar. Die Gäste schätzen die sichere, friedliche Umgebung, die Schönheit der ländlichen Landschaften und die echte lokale Gastfreundschaft – Elemente, die einen Aufenthalt in Matelica sowohl wiederherstellend als auch unvergesslich.
EPC: Beauftragt
