Le bâtiment principal
mesurant environ 646 m², le bâtiment principal a été méticuleusement restauré avec un profond respect pour son âme historique et son intégrité architecturale. Son plan carré harmonieux se déploie sur trois niveaux, préservant l’atmosphère noble qui a perduré à travers les siècles.
Premier étage
Un charmant portique de 43 m² mène à l’entrée d’origine, où les sols en graviers conservés et l’étoile du compas évoquent immédiatement le patrimoine ancien du bâtiment. En montant le grand escalier, on atteint le cœur de la résidence. La pièce maîtresse de ce niveau est le salon élégant avec poêle et bibliothèque—un refuge intime parfait pour la détente, la conversation ou la lecture d’un bon livre.
L’étage accueille également cinq chambres spacieuses—quatre avec salle de bain privée—et un studio raffiné.
Deuxième étage
Entièrement dédié au confort et au bien-être, ce niveau comporte quatre chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Par la fenêtre, le regard se perd à l’horizon la campagne ondulante des Marches—une toile de sérénité.
Rez-de-chaussée
Le niveau du sol (environ 238 m²) maisons le espace restaurant, comprenant deux grands salles à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée, et des installations pour les invités. Des pièces techniques, un stockage pour le restaurant, et des salles de bains dédiées pour la pension sont également situés ici.
Les salles à manger dégagent un charme authentique, caractérisé par des divisions en arc, des briques apparentes, et des poutres en bois d’origine—des éléments qui créent une atmosphère chaleureuse et une élégance intemporelle.
Le restaurant est pleinement opérationnel, réservé de manière constante toute l’année, et fonctionne indépendamment du B&B grâce à son entrée extérieure séparée et son parking adjacent..
Généreux en taille, ce niveau se prête également sans effort à l'organisation d'émissions culinaires, d'ateliers et de cours de cuisine, enrichissant ainsi l'expérience des invités.
L'une des plus grandes forces de la propriété réside dans le la préservation de ses matériaux originaux: les sols en terre cuite, élégamment usés par des siècles de pas, et les poutres en bois durables, qui racontent silencieusement des histoires de résilience et de temps.
L'annexe
Une grande annexe d'environ 180 m², servant actuellement de résidence privée des propriétaires, complète la structure principale avec un espace supplémentaire et une polyvalence accrue.
Rez-de-chaussée
Entièrement restauré, ce niveau comprend deux garages et une grande capacité de stockage—idéal pour les équipements de jardinage et le matériel essentiels aux opérations quotidiennes de l'hospitalité.
Premier étage
Le niveau familial dispose d'une cuisine, d'un espace de vie, de deux chambres et d'une salle de bain. Cet étage nécessite quelques travaux de restauration, ce qui offre l'opportunité de le personnaliser selon les normes contemporaines.
Deuxième étage
Un grenier spacieux offre un espace de stockage supplémentaire.
La propriété comprend également un bâtiment annexe de 22 m², parfait pour de nouveaux besoins de stockage.
L'Église
Un endroit charmant 96 m² l'église désacralisée située au sein du domaine, ornée d'une fresque de 1557 d'Andrioli, un peintre d'Urbino qui vivait à Matelica.
Bien qu'elle ne soit plus consacrée pour des cérémonies religieuses, l'église sert de lieu d'événements civil unique en son genre pour les mariages civils et les événements intimes, suivis de célébrations au restaurant du domaine. Des travaux de restauration sont nécessaires pour rendre à l'église toute sa splendeur.
La Terre
Le domaine s'étend sur 6,45 hectares de terrain, partiellement cultivé avec des oliveraies. Parmi celles-ci, 1,7 hectare est dédié aux vignobles de Verdicchio di Matelica D.O.C.. Une entreprise locale gère le vignoble, de l'entretien à la récolte, en passant par la vinification, en collaboration avec des producteurs réputés tels que Belisario.
Le 320 oliviers récemment plantés produisent une excellente huile d'olive biologique,également gérés de manière professionnelle — mais idéaux pour organiser de délicieuses expériences de cueillette d'olives pour les invités en B&B.
Le jardin paysager comporte une piscine en forme d'amibe unique (environ 13×13 m) avec des escaliers romains et une zone peu profonde pour les enfants. Un solarium généreux et plusieurs pergolas offrent des coins privés de relaxation pour chaque invité.
Depuis les jardins, les vues sont tout simplement à couper le souffle — campagne ondulante, Monte San Vicino, et le village médiéval de Colferraio crée un panorama de beauté en constante évolution.
L'Emplacement
Parfaitement situé le long d'une route pavée confortable, la propriété assure un accès facile pour les invités tout en conservant une atmosphère de paix absolue, immergée dans la nature.
Matelica offre un cadre exceptionnel pour une chambre d'hôtes boutique, combinant tranquillité et attrait stratégique. Nichée dans une vallée pristine entourée de collines ondulantes et les Apennins, il offre à ses hôtes une atmosphère italienne authentique, loin du tourisme de masse mais riche en charme. Sa renommée pour le Verdicchio di Matelica D.O.C. attire les amateurs de vin et les passionnés de gastronomie en quête d'expériences soigneusement sélectionnées, tandis que la ville elle-même propose un mélange accueillant de sites culturels, de boutiques artisanales, de théâtres et de cafés.
Sa position géographique en fait une base idéale pour explorer Le Marché dans toute sa diversité : des villes historiques comme Fabriano (14 km), des merveilles naturelles telles que les Grottes de Frasassi (17 km), et des itinéraires panoramiques en montagne sont tous facilement accessibles. Les visiteurs apprécient l'environnement sûr et paisible, la beauté des paysages ruraux et l'hospitalité locale sincère — des éléments qui rendent un séjour à Matelica à la fois réparatrice et mémorable.
DPE : Commandé
