Il edificio principale
Misura circa 646 mq., la struttura principale è stata meticolosamente restaurata con profondo rispetto per il suo spirito storico e l'integrità architettonica. Il suo armonioso piano quadrato si sviluppa su tre livelli, preservando l'atmosfera nobile che dura da secoli.
Primo piano
Un affascinante portico di 43 mq. porta all'ingresso originale, dove i pavimenti in pietra e la rosa dei venti conservati evocano immediatamente l'antica eredità dell'edificio. Salendo la scala principale, si raggiunge il cuore della residenza. Il punto forte di questo livello è il elegante salone con stufa e biblioteca—un rifugio intimo perfetto per rilassarsi, conversare o perdersi in un buon libro.
Il piano ospita anche cinque camere da letto spaziose—quattro con bagno en-suite—e uno studio raffinato.
Secondo piano
Interamente dedicato al comfort e al benessere, questo livello dispone di quattro ampie camere doppie, ognuna con bagno privato en-suite. Da ogni finestra, lo sguardo si perde su la campagna marchigiana ondulata—un quadro di serenità.
Piano terra
Il livello ground (circa 238 mq.) case l" Zona ristoranteche comprende due grandi sale da pranzo, una cucina professionale completamente attrezzata e servizi per gli ospiti. Sono presenti anche locali tecnici, magazzino del ristorante e bagni dedicati B&B.
Le sale da pranzo emanano un fascino autentico, caratterizzato da divisioni ad arco, mattoni a vista e travi di legno originali—elementi che creano un'atmosfera di calore ed eleganza senza tempo.
Il ristorante è completamente funzionante, sempre prenotato durante tutto l'anno, e opera indipendentemente dal B&B grazie a un ingresso esterno separato e a un'area di parcheggio adiacente..
Generoso nelle dimensioni, questo livello si presta facilmente anche all'organizzazione di spettacoli culinari, workshop e corsi di cucina, arricchendo l'esperienza degli ospiti.
Una delle maggiori forze della proprietà risiede in conservazione dei materiali originalii pavimenti in terracotta, elegantemente usurati dai secoli di passi, e le travi di legno durature, che silenziosamente narrano storie di resilienza e tempo.
L'annesso
Un grande annesso di circa 180 mq, attualmente utilizzato come la residenza privata dei proprietaricomplementa la struttura principale con spazio e versatilità aggiuntivi.
Piano Terra
Interamente restaurato, questo livello include due garage e ampio spazio di deposito—ideale per attrezzature da giardinaggio e materiali essenziali per le operazioni quotidiane dell'ospitalità.
Primo Piano
Il livello familiare presenta una cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Questo piano richiede alcune opere di restauro, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo gli standard contemporanei.
Secondo Piano
Un ampio attico fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo.
La proprietà comprende anche un edificio secondario di 22 mq, perfetto per ulteriori esigenze di deposito.
La Chiesa
Un delizioso 96 mq la chiesa sconsacrata si trova all'interno della tenuta, e addobbata con un affresco del 1557 di Andrioli, un pittore di Urbino che ha vissuto a Matelica..
Sebbene non sia più consacrata per cerimonie religiose, la chiesa funge da luogo a atmosfera unica per matrimoni civili ed eventi intimi, seguiti da celebrazioni al ristorante della tenuta. Sono necessari lavori di restauro per riporta la chiesa alla sua piena magnificenza.
La Terra
L'estensione della proprietà copre 6,45 ettari di terreno, parzialmente coltivato con uliveti. Di questi, 1,7 ettari sono dedicati ai vigneti di Verdicchio di Matelica D.O.C.. Una ditta locale gestisce il vigneto, dalla manutenzione e raccolta alla vinificazione, in collaborazione con stimati produttori come Belisario.
Il 320 ulivi recentemente piantati producono un eccellente olio extravergine di oliva biologico, anch'essi gestiti professionalmente—ma ideali per organizzare deliziose esperienze di raccolta delle olive per gli ospiti del B&B.
Il giardino paesaggistico presenta una piscina unica a forma di amoeba (circa 13×13 m) con gradini romani e un'area poco profonda per i bambini. Un ampio solarium e più pergole offrono angoli di relax privati per ogni ospite.
Dai giardini, le viste sono semplicemente mozzafiato—paesaggio collinare, Monte San Vicino, e il villaggio medievale di Colferraio creano un panorama in continua mutazione di bellezza.
La Posizione
Posizionata perfettamente lungo una comoda strada asfaltata, la proprietà garantisce un accesso facile agli ospiti mantenendo un'atmosfera di assoluta pace, immersa nella natura.
Matelica offre un'ambientazione eccezionale per un boutique B&B, combinando tranquillità con un forte appeal strategico. Nascosta in una valle incontaminata circondata da colline ondulate e gli Appennini+, offre agli ospiti un'atmosfera autenticamente italiana, lontana dal turismo di massa ma ricca di fascino. La sua fama per il Verdicchio di Matelica D.O.C. attrae appassionati di vino e buongustai in cerca di esperienze curate, mentre il paese stesso offre un'accogliente mescolanza di siti culturali, negozi artigianali, teatri e caffè.
La sua posizione geografica ne fa una base ideale per esplorare Le Marche in tutta la sua varietà: città storiche come Fabriano (14 km), meraviglie naturali come le Grotte di Frasassi (17 km), e percorsi panoramici tra le montagne sono facilmente raggiungibili. Gli ospiti apprezzano l'ambiente sicuro e tranquillo, la bellezza dei paesaggi rurali e l'autentica ospitalità locale—elementi che rendono il soggiorno in Matelica sia ristoratori che memorabili.
EPC: Ordinato
