Ein kleiner Bauernhof mit Panoramablick zwischen Volterra und San Gimignano

Das Anwesen umfasst ein Hauptgehöft, das sich auf ca. 320 qm in zwei Etagen erstreckt und sich in gutem baulichem Zustand befindet. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne traditionelle Taverne mit originalem Terrakottaboden sowie mehrere Lager- und Nebenräume. Eine Außentreppe führt in die erste Etage, die aus sechs Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küchenzeile mit großem traditionellen Kamin besteht. Eine Innentreppe verbindet die erste Etage mit dem Waschraum im Erdgeschoss. Die Beheizung des Gehöfts erfolgt derzeit durch einen Pelletofen und den großen Kamin. Das Dach wurde vor etwa 20 Jahren erneuert, und das Gebäude ist strukturell stabil, es sind nur Renovierungsarbeiten erforderlich, um es zu personalisieren. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine charmante Heubude, die renovierungsbedürftig ist und sich auf etwa 168 qm erstreckt. Sie bietet großes Potenzial, da sie in eine Gästeunterkunft umgewandelt werden könnte. Das Anwesen umfasst auch ein 56 qm großes Lagergebäude für Ausrüstung, einen originalen Pizzaofen mit Holzbackofen sowie zwei weitere Gebäude in der Nähe des Hauptgehöfts. Diese Räume werden derzeit als Lager genutzt (insgesamt 220 qm). Innerhalb des Grundstücks befindet sich ein Regenwasserauffangbehälter. Außerdem verfügt das Land über eine natürliche Quelle, die ideal für die Bewässerung ist. Das Grundstück ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Es gibt keine zentrale Heizungsanlage; jedoch wird der bewohnbare Bereich des Hauptgehöfts derzeit durch den Pelletofen und den Kamin beheizt. Im Verkauf sind 10,7 Hektar Land enthalten: Ackerland, Olivenhainen und Wald. Das Anwesen kann entweder mit ca. 7.902 qm umgebendem Land oder mit dem gesamten Grundbesitz erworben werden.

Kaufpreis:

• Gebäude + ca. 7.902 qm umgebendes Land: 780.000 €
• Gebäude + gesamte Immobilie von 107.062 qm inklusive des natürlichen Brunnens: 900.000 €