Immobilien zum Verkauf in Volterra, Toskana
Volterra liegt auf einem hohen Kamm zwischen den Tälern der Era und Cecina, im Südosten der Provinz PisaEs ist eine der ältesten Städte in der Toskana, gegründet von den Etruskern, und verfügt über einen der größten und vielfältigsten Immobilienmärkte in diesem Teil der Region, von Wohnungen innerhalb der Stadtmauern bis hin zu Bauernhäusern und Villen, die sich über die offene Landschaft darunter erstrecken.
Das historische Zentrum
Das ummauerte Zentrum hat etruskische, römische und mittelalterliche Schichten nebeneinander: das Tor all’Arco, die Reste des römischen Theaters, die Piazza dei Priori mit ihrem Rathaus, die Kathedrale und die Medici-Festung, die das östliche Ende der Stadt beherrscht. Volterra ist auch bekannt für Alabaster, der noch immer in Werkstätten in den alten Straßen geschnitzt wird, und das Guarnacci-Museum beherbergt eine bedeutende etruskische Sammlung.
Die Häuser im Zentrum sind meist Wohnungen in Steingebäuden, einige in denkmalgeschützten Gebäuden, zusammen mit Geschäften und kleinen Gewerbeeinheiten. Am westlichen Rand fällt das Land scharf ab an den Balze, einer Reihe erodierter Klippen, die sich seit Jahrhunderten zurückziehen.
Die Landschaft und nahegelegene Städte
Die Gemeinde erstreckt sich über ein weites Gebiet mit sanften Feldern, Wäldern und Weideflächen, mit dem Weiler Saline di Volterra im Tal im Südwesten. Im Norden, Lajatico und Peccioli liegen sie in den Hügeln über dem Era-Tal, während Montecatini Val di Cecina und Pomarance sie im Südwesten in Richtung des geothermalen Gebiets des oberen Cecina-Tals liegen. San Gimignano und das Val d’Elsa sind im Osten.
Immobilien zum Verkauf in Volterra
Villen und Bauernhäuser machen den Großteil der Angebote aus, viele davon Steinhäuser mit Nebengebäuden, Olivenbäumen und Land, und einige mit Swimmingpools. Es gibt auch Anteile von Bauernhäusern, Wohnungen in restaurierten Komplexen mit gemeinsamem Pool, Apartments in und um die Stadt sowie einige Geschäfte wie ein Bed and Breakfast und ein Laden. Die Preise reichen von unter 150.000 € für viele Wohnungen und kleinere Häuser, über mittlere Bauernhäuser, die meist zwischen etwa 250.000 € und 550.000 € liegen, bis hin zu einigen großen Anwesen und historischen Villen, die mehrere Millionen kosten.
Alltag und Erreichbarkeit
Volterra verfügt über ein Krankenhaus, Schulen, Supermärkte am Stadtrand und eine lebendige Auswahl an Restaurants, sodass das Leben hier das ganze Jahr über praktisch ist. Die lokale Küche setzt auf Wildschwein, Trüffel und Pecorino, und die Stadt veranstaltet im Sommer mittelalterliche Festivals.
Es gibt keinen Bahnhof in der Stadt, daher sind die meisten Einwohner auf ein Auto angewiesen. Die Straßen führen nach Osten in Richtung Colle di Val d’Elsa und Siena und nach Westen durch das Tal nach Cecina und an die Küste. Der nächstgelegene Flughafen ist Pisa, gefolgt von Florenz.
Kauf in Volterra
Innerhalb der Stadtmauern sind Autos eingeschränkt und viele Gebäude sind geschützt, daher benötigen Änderungen an Fassaden, Fenstern und Dächern eine Genehmigung. In der Nähe der Balze sollten Sie die Bodenstabilität prüfen lassen, bevor Sie einen Kauf tätigen.
Bei Landimmobilien sollten Sie herausfinden, wie weit das Haus von einer asphaltierten Straße entfernt ist, wie das Wasser versorgt wird und ob landwirtschaftliche Flächen landwirtschaftlichen Vorschriften unterliegen. Vor dem Vorvertrag sollte ein lokaler Geometra das Haus nach den Plänen, die bei der Gemeinde und im Grundbuch geführt werden, mit dem tatsächlichen Zustand vergleichen, um unbefugte Arbeiten frühzeitig zu erkennen.