Ένα μικρό αγρόκτημα με πανοραμική θέα ανάμεσα σε Βολτέρα και Σαν Τζιμιγκνάνο

Στην εξοχή της Βολτέρας, στην περιοχή μεταξύ Ορτζαγιάλια και Πονσάνο, μια όαση άθικτης φύσης βυθισμένη στο μεσογειακό θαμνώδες τοπίο, προς πώληση ένα μοναδικό ακίνητο που περιλαμβάνει διάφορα κτίσματα και εκτενή γη. Αυτή η περιοχή είναι δημοφιλής για την ήρεμη απομόνωση, τις οργανικές φάρμες και τα γραφικά μονοπάτια εντός της Ζώνης Φύσης Μπερινόνε. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 20 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Βολτέρας και έχει ιδανική θέση για εύκολη πρόσβαση σε Σαν Τζίμιανο και Σιένα. Βασίζεται στους λόφους και προσβάλλεται μέσω ενός 4 χλμ. καλ maintained αγροτικού δρόμου. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα κύριο αγροτόσπιτο που εκτείνεται περίπου σε 320 τ.μ. σε δύο ορόφους και βρίσκεται σε καλή δομική κατάσταση. Στο ισόγειο υπάρχει μια όμορφη παραδοσιακή ταβέρνα με αυθεντικό δάπεδο από πηλιόπλακες, καθώς και αρκετούς αποθηκευτικούς και χρηστικούς χώρους. Μια εξωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα σαλόνι και μια κουζίνα με ένα μεγάλο παραδοσιακό τζάκι. Μια εσωτερική σκάλα συνδέει τον πρώτο όροφο με τον χώρο πλύσης ρούχων που βρίσκεται στο ισόγειο. Θέρμανση στο αγροτόσπιτο παρέχεται επί του παρόντος από μια σόμπα πέλλετ και το μεγάλο τζάκι. Η στέγη ανακαινίστηκε περίπου 20 χρόνια πριν και το κτίριο είναι δομικά υγιές, χρειάζεται μόνο λίγες εργασίες για να προσαρμοστεί σύμφωνα με τις ανάγκες. Δίπλα από το κύριο κτίριο βρίσκεται μια γοητευτική αποθήκη βόειου που χρειάζεται ανακαίνιση και εκτείνεται περίπου σε 168 τ.μ. Διαθέτει πολλή δυναμική, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε ξενώνα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα αποθηκευτικό χώρο εξοπλισμού 56 τ.μ., έναν παραδοσιακό πέτρινο φούρνο πίτσας, καθώς και δύο επιπλέον κτίσματα κοντά στο κύριο αγροτόσπιτο. Αυτά τα δωμάτια χρησιμοποιούνται επί του παρόντος ως αποθηκευτικοί χώροι (συνολικού μεγέθους 220 τ.μ.). Μέσα στο ακίνητο υπάρχει μια δεξαμενή συλλογής βρόχινης νερού. Επιπλέον, η ιδιοκτησία διαθέτει ένα φυσικό πηγάδι, ιδανικό για άρδευση της γης. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο ύδρευσης και ηλεκτρικής ενέργειας. Δεν υπάρχει εγκατεστημένο κεντρικό σύστημα θέρμανσης, ωστόσο, η κατοικίσιμη περιοχή του κύριου αγροτόσπιτου θερμαίνεται επί του παρόντος από τη σόμπα πέλλετ και το τζάκι. Η πώληση περιλαμβάνει 10,7 εκτάρια γης: καλλιεργήσιμη γη, ελαιόδεντρα και δάσος. Το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί είτε με περίπου 7.902 τ.μ. περιβάλλουσας γης είτε με ολόκληρη την έκταση.

Τιμή Ζήτησης:

• Κτίρια + περίπου 7.902 τ.μ. γύρω γήπεδα: 780.000 €
• Κτίρια + ολόκληρη η ιδιοκτησία 107.062 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου του φυσικού πηγαδιού: 900.000 €

Ένα μικρό αγρόκτημα με πανοραμική θέα ανάμεσα σε Βολτέρα και Σαν Τζιμίγιανο