Une petite ferme avec une vue panoramique entre Volterra et San Gimignano

Nichée dans les collines, la propriété est accessible par une route non pavée bien entretenue de 4 km. La propriété comprend une ferme principale d'environ 320 m² répartis sur deux étages, en bon état structurel. Au rez-de-chaussée, se trouve une belle taverne traditionnelle avec un sol en terre cuite d'origine, ainsi que plusieurs pièces de stockage et utilitaires. Un escalier extérieur mène au premier étage, composé de six chambres, une salle de bain, un salon et un coin cuisine avec une grande cheminée traditionnelle. Un escalier intérieur relie le premier étage à la zone de lavage située au rez-de-chaussée. Le chauffage de la ferme est actuellement assuré par un poêle à pellets et la grande cheminée. La toiture a été rénovée il y a environ 20 ans ; le bâtiment est structurellement sain, nécessitant simplement des travaux de personnalisation. À côté du bâtiment principal, se trouve un charmant hangar à foin à rénover, d'une superficie d'environ 168 m². Il offre beaucoup de potentiel car il pourrait être transformé en maison d'hôtes. La propriété comprend également un bâtiment de stockage d'équipement de 56 m², un four à pizza en pierre d'origine, ainsi que deux autres structures situées près de la ferme principale. Ces pièces sont actuellement utilisées comme débarras (superficie totale de 220 m²). Sur la propriété, il y a une citerne de récupération d'eau de pluie. De plus, le terrain possède une source naturelle, idéale pour l'irrigation. La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité de secteur. Il n’y a pas de système de chauffage central installé ; cependant, la section habitable de la ferme principale est actuellement chauffée par le poêle à pellets et la cheminée. La vente comprend 10,7 hectares de terrain : terres cultivables, oliveraie et bois. La propriété peut être achetée avec environ 7 902 m² de terrain environnant ou avec l'ensemble de la propriété.

Prix demandé :

• Bâtiments + environ 7 902 m² de terrain environnant : 780 000 €
• Bâtiments + propriété entière de 107 062 m², y compris la source naturelle : 900 000 €