Una piccola fattoria con vista panoramica tra Volterra e San Gimignano

Al piano terra si trovano una splendida taverna tradizionale con pavimenti in cotto originale, oltre a diversi locali di deposito e servizi. Una scala esterna conduce al primo piano, che comprende sei camere da letto, un bagno, un soggiorno e un'area cucina con un grande camino tradizionale. Una scala interna collega il primo piano all'area lavanderia situata al piano terra. Il riscaldamento nella casa colonica è attualmente fornito da una stufa a pellet e dal grande camino. Il tetto è stato ristrutturato circa 20 anni fa, e l'edificio è strutturalmente solido, richiedendo solamente lavori di personalizzazione. Accanto all'edificio principale si trova un incantevole fienile che necessita di ristrutturazione e si sviluppa su circa 168 mq. Ha molte potenzialità in quanto potrebbe essere convertito in una guesthouse. La tenuta include anche un edificio di circa 56 mq per lo stoccaggio delle attrezzature, un forno a legna originale per la pizza insieme ad altre due strutture situate vicino alla casa colonica principale. Queste stanze sono attualmente utilizzate come magazzini (per un totale di 220 mq). Dentro la proprietà è presente una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. Inoltre, il terreno presenta una sorgente naturale, ideale per l’irrigazione. La proprietà è collegata alla rete idrica e all’energia elettrica pubblica. Non è installato un sistema di riscaldamento centrale; tuttavia, la sezione abitabile della casa colonica è attualmente riscaldata dalla stufa a pellet e dal camino. La vendita comprende 10,7 ettari di terreno: seminativo, uliveto e bosco. La proprietà può essere acquistata con circa 7.902 mq di terreni circostanti o con l'intero proprietà terriera.

Prezzo richiesto:

• Edifici + circa 7.902 mq di terreno circostante: €780.000
• Edifici + intera proprietà di 107.062 mq inclusa la sorgente naturale: €900.000