Bauernhof mit 14 Schlafzimmern in Grosseto, Grosseto, Toskana, Italien

Beschreibung
Dieses Agritourismus-Objekt zum Verkauf befindet sich in der friedlichen toskanischen Maremma-Landschaft, nur wenige Kilometer von Grosseto und den Stränden von Castiglione della Pescaia und Marina di Grosseto entfernt. Es bietet eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Natur und landwirtschaftlichen Aktivitäten und ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein Gastgewerbe eröffnen oder erweitern möchten.

Gebäude und Unterkünfte
Das Anwesen verfügt über ein Herrenhaus mit 180 m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das erste Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe, beherbergt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Gäste können in 10 unabhängigen Apartments (3 Drei-Zimmer- und 7 Zwei-Zimmer-Einheiten) wohnen, die auf 6 Gebäuden verteilt sind und insgesamt 500 m² Fläche umfassen. Jedes Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und mit privaten Außenbereichen ausgestattet.

Außenbereiche und Gastronomiedienste
Die Agritourismus-Anlage verfügt über ein wunderschönes 70 m² großes Schwimmbad, das von einem großzügigen Entspannungsbereich mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen umgeben ist. Zusätzlich umfasst die Immobilie ein Restaurant mit voll ausgestatteter Küche, einen Außenbereich zum Essen im Freien und ein zweites 32 m² großes Schwimmbad, das den Restaurantgästen vorbehalten ist.

Landwirtschaftliches Land und Nachhaltigkeit
Das 27 Hektar große landwirtschaftliche Grundstück umfasst 12 Hektar Obstgärten und Olivenhaine mit 400 zertifizierten Bio-Bäumen sowie Ackerland und einen ehemaligen Stall von etwa 200 m², der für Gerätespeicherung genutzt wird. Die Immobilie ist energie- und wassersparend konzipiert, dank eines 80 Meter tiefen Brunnens und einer 52 kW Photovoltaikanlage, die 2011 installiert wurde.

Potenzielle Nutzungsmöglichkeiten
Mit seiner Kombination aus Unterkünften, landwirtschaftlichen Tätigkeiten und gastronomischen Einrichtungen ist dieses Anwesen ideal für einen Agritourismusbetrieb oder ein exklusives Resort. Seine strategische Lage und die natürliche Umgebung machen es zu einer perfekten Investition für diejenigen, die Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Referenz: A7631TA2393935A