Περιγραφή

Βασικά Χαρακτηριστικά
Τύπος: Αγροτουρισμός με 27 εκτάρια γης
Τοποθεσία: Καρδιά της Τοσκάνικης Μαρμέρας, κοντά στο Γκορσέτο και τις παραλίες του Καστιλιόνε ντελα Πέσκαια και Μαρίνια ντι Γκορσέτο
Επιφάνεια:
Ιστορικό σπίτι: περίπου 180 τ.μ. σε 2 επίπεδα
6 κτήρια με 10 ανεξάρτητα διαμερίσματα (3 τριχώρους, 7 δίκλινους) συνολικού 500 τ.μ.
Κατάλυμα: Συνολική χωρητικότητα 27 επισκεπτών, πλήρως επιπλωμένες και αυτόνομες μονάδες
Πισίνα: Πισίνα 70 τ.μ. με εξοπλισμένο υπαίθριο χώρο
Εστιατόριο: Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, υπαίθριος τραπεζαρία και δεύτερη πισίνα (32 τ.μ.)
Γεωργική γη: 27 εκτάρια, συμπεριλαμβανομένων:
12 εκτάρια με δέντρα οπωροφόρα και ελαιόδεντρα με 400 πιστοποιημένα βιολογικά δέντρα
Γεωργική γη και αποθηκευτικοί χώροι
Εγκαταστάσεις: Φωτοβολταϊκό σύστημα 52 kW, πηγάδι 80 μέτρων
Επιπρόσθετες υπηρεσίες: Σταθμός στάθμευσης, μικρό γήπεδο ποδοσφαίρου
Ενεργειακή Κατηγορία: Ορίζεται

Περιγραφή
Αυτή η αγροτουριστική ιδιοκτησία προς πώληση βρίσκεται στην ήσυχη ύπαιθρο της Τοσκάνης στη Maremma, μόλις λίγα χιλιόμετρα από το Γκορσέτο και τις παραλίες του Castiglione della Pescaia και Marina di Grosseto. Προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό χαλάρωσης, φύσης και αγροτικών δραστηριοτήτων, καθιστώντας την τέλεια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να ξεκινήσουν ή να επεκτείνουν μια επιχείρηση φιλοξενίας.

Κτήρια και Κατάλυμα
Η ιδιοκτησία διαθέτει ένα αρχοντικό 180 τ.μ. σε δύο επίπεδα. Ο ισόγειος χώρος περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα πλυσταριό. Ο πρώτος όροφος, πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας, φιλοξενεί 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια.

Οι επισκέπτες μπορούν να μείνουν σε 10 ανεξάρτητα διαμερίσματα (3 τριών δωματίων και 7 δευτερευόντων) που εκτείνονται σε 6 κτίρια, συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. Κάθε διαμέρισμα είναι καλαίσθητα επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους.

Εξωτερικοί χώροι και Υπηρεσίες φιλοξενίας
Τα αγροτουριστικά διαθέτουν μια όμορφη πισίνα 70 τ.μ. περιτριγυρισμένη από έναν μεγάλο χώρο χαλάρωσης με ξαπλώστρες και ομπρέλες. Επιπλέον, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει εστιατόριο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εξωτερική περιοχή φαγητού και μια δεύτερη πισίνα 32 τ.μ. αφιερωμένη στους επισκέπτες του εστιατορίου.

Γεωργική Γη και Βιωσιμότητα
Η αγροτεμάχιο 27 εκταρίων περιλαμβάνει 12 εκτάρια ελαιώνες και orchard με 400 πιστοποιημένα βιολογικά δέντρα, καθώς και αρδευτικό και ένα παλιό αποθήκη περίπου 200 τ.μ. που χρησιμοποιείται για την αποθήκευση εξοπλισμού. Η ιδιοκτησία είναι ενεργειακά και υδατικά βιώσιμη, χάρη σε πηγάδι βάθους 80 μέτρων και φωτοβολταϊκό σύστημα 52 kW που εγκαταστάθηκε το 2011.

Δυνατές Χρήσεις
Με τον συνδυασμό διαμονής, γεωργικών δραστηριοτήτων και εγκαταστάσεων φιλοξενίας, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανική για μια επιχείρηση αγροτουρισμού ή ένα αποκλειστικό θέρετρο. Η στρατηγική της τοποθεσία και η φυσική της περιβάλλουσα την καθιστούν μια τέλεια επένδυση για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα χωρίς να θυσιάζουν την άνεση.

Αναφορά: A7631TA2393935A