Description

Caractéristiques principales
Type : Agritourisme avec 27 hectares de terrain
Emplacement : Cœur de la Maremma toscane, près de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto
Surface :
Manoir : environ 180 m² sur 2 niveaux
6 bâtiments avec 10 appartements indépendants (3 trois-pièces, 7 deux-pièces) pour un total de 500 m²
Capacité d'accueil : 27 invités au total, unités entièrement meublées et indépendantes
Piscine : piscine de 70 m² avec espace extérieur équipé
Restaurant : cuisine entièrement équipée, espace de restauration extérieur, et une seconde piscine (32 m²)
Terres agricoles : 27 hectares, comprenant :
12 hectares de vergers et d'oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques
Terres arables et zones de stockage
Installations : système photovoltaïque de 52 kW, puits de 80 mètres
Services supplémentaires : Parking, petit terrain de football
Classe d'énergie : À définir

Description
Cette propriété de tourisme rural à vendre est située dans la paisible campagne de la Maremme en Toscane, à quelques kilomètres seulement de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto. Offrant un mélange unique de détente, nature et activités agricoles, le domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une activité d'hébergement.

Bâtiments et hébergement
La propriété comprend un manoir de 180 m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie. Au premier étage, accessible via un escalier intérieur, se trouvent 3 chambres et 2 salles de bain.

Les invités peuvent séjourner dans 10 appartements indépendants (3 de trois pièces et 7 de deux pièces) répartis dans 6 bâtiments, totalisant 500 m². Chaque appartement est élégamment meublé et équipé d'espaces extérieurs privés.

Espaces extérieurs et services d'accueil
L'agritourisme dispose d'une magnifique piscine de 70 m² entourée d'une grande zone de détente avec des chaises longues et des parasols. De plus, la propriété comprend un restaurant avec une cuisine entièrement équipée, un espace de restauration extérieur, et une seconde piscine de 32 m² réservée aux clients du restaurant.

Terres agricoles et durabilité
La terre agricole de 27 hectares comprend 12 hectares de vergers et d'oliviers avec 400 arbres certifiés biologiques, ainsi que des terres arables et une ancienne grange d'environ 200 m² utilisée pour le stockage de matériel. La propriété est énergétiquement et hydriquement durable, grâce à un puits profond de 80 mètres et à un système photovoltaïque de 52 kW installé en 2011.

Utilisations potentielles
Avec sa combinaison d'hébergements, d'activités agricoles et d'installations hôtelières, cette propriété est idéale pour une activité d'agritourisme ou un resort exclusif. Sa localisation stratégique et son environnement naturel en font un investissement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromettre la commodité.

Référence : A7631TA2393935A