Descripción

Características principales
Tipo: Agro-turismo con 27 hectáreas de tierra
Ubicación: Corazón de la Maremma toscana, cerca de Grosseto y de las playas de Castiglione della Pescaia y Marina di Grosseto
Superficie:
Casa señorial: aproximadamente 180 m² en 2 plantas
6 edificios con 10 apartamentos independientes (3 de tres habitaciones, 7 de dos habitaciones) con un total de 500 m²
Alojamiento: Capacidad total de 27 huéspedes, unidades completamente amuebladas e independientes
Piscina: piscina de 70 m² con zona exterior equipada
Restaurante: Cocina totalmente equipada, comedor exterior y una segunda piscina (32 m²)
Terreno agrícola: 27 hectáreas, que incluyen:
12 hectáreas de huertos y olivares con 400 árboles orgánicos certificados
Terreno cultivable y áreas de almacenamiento
Instalaciones: sistema fotovoltaico de 52 kW, pozo de 80 metros de profundidad
Servicios adicionales: Aparcamiento, pequeño campo de fútbol
Clase de eficiencia energética: Por definir

Descripción
Esta propiedad de agroturismo en venta se encuentra en el tranquilo campo de la Maremma toscana, a solo unos kilómetros de Grosseto y de las playas de Castiglione della Pescaia y Marina di Grosseto. Ofrece una combinación única de relajación, naturaleza y actividades agrícolas, siendo una oportunidad perfecta para quienes quieran comenzar o expandir un negocio de hostelería.

Edificios y alojamiento
La propiedad cuenta con una casa señorial de 180 m² en dos plantas. En la planta baja hay una sala de estar espaciosa con chimenea, una cocina totalmente equipada, un baño y un lavadero. La primera planta, accesible por una escalera interior, alberga 3 dormitorios y 2 baños.

Los huéspedes pueden alojarse en 10 apartamentos independientes (3 de tres habitaciones y 7 de dos habitaciones) distribuidos en 6 edificios, con un total de 500 m². Cada apartamento está decorado con buen gusto y equipado con espacios exteriores privados.

Espacios exteriores y servicios de hostelería
La agroturismo cuenta con una hermosa piscina de 70 m² rodeada de una amplia zona de relax con tumbonas y sombrillas. Además, la propiedad incluye un restaurante con una cocina totalmente equipada, una zona de comedor al aire libre y una segunda piscina de 32 m² dedicada a los clientes del restaurante.

Terreno agrícola y sostenibilidad
El terreno agrícola de 27 hectáreas incluye 12 hectáreas de huertos y olivares con 400 árboles certificados orgánicos, así como tierras de labor y un antiguoero de aproximadamente 200 m² utilizado para almacenamiento de equipos. La propiedad es sustentable en términos de energía y agua, gracias a un pozo de 80 metros de profundidad y un sistema fotovoltaico de 52 kW instalado en 2011.

Usos potenciales
Con su combinación de alojamientos, actividades agrícolas e instalaciones de hostelería, esta propiedad es ideal para un negocio de agroturismo o un resort exclusivo. Su ubicación estratégica y entorno natural la convierten en una inversión perfecta para quienes buscan privacidad sin sacrificar comodidad.

Referencia: A7631TA2393935A